本人有一套二手房卖，买方有一次性付清房款的能力，但想通过购房贷款手续从银行贷出一些钱供自己周转；而卖方担心过户后余款不能及时结清引起纠纷。于是双方和 仅支付部分房款，过户后，银行放贷给卖方结清房款。 想咨询： 这种做法合法吗？ 一旦出现违约纠纷，究竟哪份合同合同有效，还是都无效？ 会有哪些后果？ 谢谢...
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律师您好： 我是一桩二手房买卖交易中的买方，我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议，由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款，而我方 好所有房款并且积极要求对方配合履行合同以后，还是发生了合同超期，责任在谁，理由有哪些，我方如何保护自己的合法权益不被侵犯？我方是否应当主动去起诉对方违约，该 ...
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律师大家好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口迁走 说留下的卖方拿走了，不愿意搬回来。所以没有交钥匙，在有中介的工作人员情况下我换了锁芯。 因为定金合同没有明确违约金，请问这种情况有哪些法律条款可以参考？...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口迁走，到 的卖方拿走了，不愿意搬回来。而且卖方还不愿意交钥匙，在有中介的工作人员情况下我换了锁芯。 因为定金合同没有明确违约金，请问这种情况有哪些法律条款可以参考？...
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，采取欺骗的手段将房子通过中介公司卖给了我，在签定合同和过户过程中，代理人一直声称房子在自己手里，正在出租给别人（这场交易一直都是代理人一手在做， 本应立即交房，但却交不出房子（房子仍然被另外那个人实际占有），致使我至今拿不到房子。最后代理人竟然一推了之，不管不问。我该怎么办?应该起诉哪些人?代理人是 ...
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