买方当时超过5日不去办理资金监管手续为名，按买方违约，但定金不没收可如数退回买方。不卖了。 备注：卖方目前手上只有买卖双方签署的二手房交易合同，银行开出的 合同定义为买方违约。 同时，整个过程，其实中介的不专业和服务不到位造成也很大关系，对于这，我作为卖方又如何追究？ 请求帮助评议，感谢感谢！ 黄女士...
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，故中介告知买家同意直接转账给我，现在我的房本办理下来了，要开始进入双方的过户了，可石家庄出台二手房交易强制资金监管制度，买家是贷款买房，中介让我再把之前给 而且合同也并无约定做资金监管让卖房从新拿钱打入资金监管账户，并且我也无钱可拿了，买方也不愿意再拿钱出来做资金监管，请问应如何解决？双方的交易陷入 ...
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你好，我作为卖方在八月签署了惠州二手房买卖合同，在合同第二条【付款方式】的第2项的按揭付款部分，见如下: 买方须于2016年9月30日之前支付除定金 因为资金监管时间比办理银行按揭的时间还晚半个月，资金监管都没做，如何去办理按揭，当时中介写合同的人是新手，这两个时间写反了，买家无法在未做资金监管的情况 ...
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我是二手房的卖方，卖房子时谈的是买家走公积金贷款，中介说公积金贷款必须走资金监管流程。合同上没有注明是公积金还是商业贷款，写的是按揭贷款。但是几个 十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理；合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续（解押完成时间为6月24号，9月5 ...
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有个棘手的问题想请教各位，我2月份定购深圳宝安区一套二手房，已在中介处签订二手房买卖合同。合同约定定金支付23w，房价为475w，于6月底办理过户手续， 则另一方可选择对方赔偿双倍定金或房价20%；现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续，但业主说现在的房价涨了55万他要毁约并双倍返还定金。 ...
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个棘手的问题想请教各位，我原于1月份定购深圳南山区一套二手房，合同约定定金支付15w，房价为300w，于6月10日办理过户手续，如一方违约则赔偿双倍定金或房价20%；现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续，但业主反水不卖了。 我的问题是购房，实在不行就争取最大补偿 ...
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房产买卖合同，合同价款为21万元。本人按照合同的约定交付了10万元首付款给卖方并办理好了余款的贷款手续，只等房产过户，而卖方却于3月中旬至今无法取得 、土地使用证交至双方共同的朋友保管，所以首付款并没有进入房产局的第三方资金监管。（经房产局查询房产无抵押，无所有权问题）。 我该如何维护自己的权益？？...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二 买方出差在外，直至12月21日才补充提交资料，致使过户后延，相应我的首付资金（资金监管下）和贷款收款均后延。我主张违约金，但买方辩解过户时申请资料是房管所打 ...
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然后等待银行放尾款。1万元押金。 我们已经交了5万元定金，现在卖家以去银行办理贷款其中一项中询问卖家是否收到了首付款为由，拒绝签字，导致银行贷款无法继续，合同无法继续履行，第三方监管资金卖方也拒不同意，称必须先首付款全额到帐后，才陪同办理后续手续，否则免谈。 请问您，这种事我该如何是好？合同中违约金 ...
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