买二手房，在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题，就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异，需由买方半月内补足差额部分 ，双方诉诸法院的话，会不会买方败诉，从而要支付10%的违约金呢。 关键是合同里没有写明如何补偿对方损失啊？？？ 还有买方不买房了，对方的损失如何界定呢？？？ ...
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我于今年四月五日在永清，由于着急同时没有购房经验，在没有对房屋的真实情况和白沟房屋的业主张某签订了一个二手房的购房合同，并交付给对方30000定金。房屋卖家 的前提下。但这段时间，我咨询朋友关于二手房贷款的问题，朋友告知，贷款需要根据银行估值决定，于是我方随即多方打探此房估值为28万左右，由于4月五日 ...
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.我刚买了套房子.是二手房，92年的房子.通过中介买的，当初中介承诺贷款贷20年.贷款额度为29.5万.签合同的时候没有签贷款年限.只签的保证贷款 .如果贷不下29.5万.中介费，首付款，定金退回，只是现在银行那边只批了13年的贷款年限.批的贷款额度为29万.差了5000.无疑给我的还款压力增大了.我 ...
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我因是2013年5月份买的二手房，银行按揭让中介在跑，但贷款银行一直没有审批，中介是说的年前银行停止房贷的审批了，到了11月份银行才批，让房东 拒不过户，还说我们违约，我想问下，这是不是我们的责任，我们一直再催贷款，由于额度紧，要排号，所以11月份才批下来，还有是如果追究责任的话这个属于哪一方的责任 ...
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一套价格为60万元的二手房，首付一共21万元。剩下的39万由银行贷款。带式银行方面现在只愿意贷出29万。按照合同，银行贷款额度不足，以现金的补足。但是现在我方无力支付多出来的10万，而且中介也保证过剩下的39万元银行会批贷，只是没有书面形式的口头承若。后来，由于房主的个人原因导致房屋受损。请问是否 ...
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通过中介卖掉了一套房子，买家部分申请贷款，贷款审批2月份都通过了，银行没额度尾款一直下不来，可是我们合同制规定了首付，和过户时间，申请贷款时间，没有具体的到款时间，我这边又急着用钱，一直催中介无果，都是说他们也在催银行，有什么办法规定时间吗？找买家谈过，他肯定不愿意签的。...
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二手房交易合同内容有一项写明买房按揭贷款，如果贷款审批额度不足付尾款或是贷款审批不通过，就按合同终止处理。现在买房贷款审批额度不够，说要去另一家银行贷款，请问可以一直更换银行贷款的吗？这份合同还有法律效力吗？合同没有约定可以进行多家银行贷款，如果要继续交易，是否需要解除以前那 ...
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前几月签约买了一套二手房，当时合同约定是采用银行按揭方式付尾款，没有约定尾款必须什么到达卖家账户，但是约定卖家要附送屋内所有家私家电（有清单） ，且偷偷搬走了屋内的绝大部分家私家电。还打电话过来说他了解到现在银行房贷额度紧张，誓言旦旦我肯定拿不到银行贷款的。要求我马上现金补齐尾款给他才肯交房。卖家这样 ...
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2011年8月4号签订了一套二手房合同，中介没经过我的同意，直接把网签交给房主去做的，然后由房主找到中国银行沧浪支行去贷款，现在过了两个多月了， 房主还没有赎楼。所以我怀疑原房主是在故意拖延时间，压根就没有把材料送给银行。而这两个月，由于银行的利率上浮以及加收贷款额度的2%，导致我现在贷款的费用增加近 ...
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我是二手房的卖房，在合同中约定首付21万给我，剩下的银行贷款。在合同中又约定，自过户之日起60天内必须付完剩余的42万，如果逾期没有付的话就我就收下定金，房产收回自行处置。但是现在过了60天，对方一直以银行没有房贷额度，属于不可抗力为理由，认为自己没有违约。我想问问这种情况买方是不是构成了违约。...
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