二手房过户需要什么手续？要原户主到场吗？...
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最最关键是,过户前,房东是否必须清除在房管局中的按揭的房屋抵押.如果需要清除,那么房东就需要钱清除按揭抵押,再和我过户.如果不需要,那我的问题就不存在了,因为不要清除,也可以过户. 各位律师,那么上海二手房,对于我这样的情况来说,怎么样才能保证我的风险最低??谢谢!!! 各位 ...
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卖了一套二手房，买家当时说先不过户，要办理委托公证，当时由于正式身份证没有办理出来，我留的是临时身份证的复印件，现在临时身份证就要到有效期了，请问， 过了有效期，是不是需要我出示正式身份证才可以过户？如果我不出示正式身份证这套房子是不是就过不了户？因为这样走法律程序，我要承担什么责任？当时办理委托时就 ...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还 小房间再到卫生间的明管道，就掉在房子上部和沿墙壁铺设，不清楚以前的管道出现了什么问题； 4、卫生间地板与墙面之间有缝隙，有水会渗透到隔壁屋子的地板和墙壁，而且被 ...
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是拆迁户，通过房票购买。定金已支付20W，后续的是需要房票结算。因诸暨过户需要预约（中介说的），而房票承兑中心是固定在10号和25号两天，政府放款。 票结算制度的特殊性，政府放款只有10日和25日两天，而且过户什么的都需要提前预约才行。所以只能安排先过户，再结算，这和合同条款是有出入的。那么这样的操作 ...
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二手房土地证是A的名字，房产证是B的名字，现在想先不办理过户手续，只是签订中介房屋合同，将土地证和房产证保存在我这里，这样会对我以后有什么影响吗，以后还可以过户吗，要是可以过户需要什么手续呢。以后拆迁问题对我有什么影响。...
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本人想购买一套二手房，此房原为教师职工房，有房产证和土地证，但是购买者需要是他本大队的人才能过户，现在的卖家购买时也没有过户的，我现在想购买的话，签订合同时需要注意哪些？如果因为这个房屋是不能买卖的，导致以后合同无效，那无论在合同里写什么都是无效的，那我现在，如果要买这个房子， ...
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我看上一套二手房，可签订定金协议的时候发现房产证的名字不是一个人。房产权所有人是张三、李四。和我签合同卖给我房的人是王五。王五出示了保定市公证处的 委托期限是5年。请问，这种情况下，我买了之后，能不能过户到我名下，过户的时候需不需要原房主张三、李四出面签字？有什么纠纷隐患没有？ 请大师们赐教！谢谢！！...
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