我是买方、在与卖方签订房屋买卖合同是只有我签名、后面按揭贷款时加多一个朋友的名字、贷款批下来了、但卖方不肯配合过户！已超过合同日期 请问、我该怎么维护自己的利益...
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和房东约定好先找担保公司为他垫资才签订的买卖合同（我们承诺垫资产生利息是买方出的），合同中约定先还掉房东在银行抵押后且房管局出具受理单后三个工作 进合同），我们按照合同约定的时间打首付款和办按揭手续，等银行审批下来后（12月中旬批下来），原先约定好的担保公司不给房东垫资了（因为担保公司的一些原因房东和 ...
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