机构审核同意并出具《准予交换通知书》之日起生效”，希望对上海使用权房交易熟悉的律师帮助解答一下：合同是否已生效？下家能否起诉？如果第12条成立，哪下家岂不 双方相应违约责任等，并写明“本合同补充条款具有同等法律效力，此补充条款如有与合同相悖之处则以此补充条款为准”，请问据此是否可以判定违约并要求起诉？...
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开发商是否可以与个别约定屋顶使用权 我在2001年7月5日买了二层店面房（二层即顶层）并一次性付清了房款，屋顶四面是封闭的护栏，是不上人的屋顶。 店面房屋顶使用权归她才买，开发商在我不知情下，与三楼住宅所有权人签了协议：屋顶使用权归她，所在权归公有，她负责维修。就从她阳台以违章搭建一条通道通往我屋顶， ...
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我买了一套二手房，业主有使用权车位，停车费缴到2016年底并口头承诺交给我使用。问题是物业是否可以以房屋买卖为由需将固定车位退回物业，由物业安排排队的业主使用？我想问从法律角度上讲我作为新的业主，是否也有优先使用此固定停车位的权利？注:原业主已将停车位发票给我，发票上有原业主车 ...
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我有一个公房使用权房，但里面有2个家庭，各持有一个户口簿，现双方想通过纸面协议的方式有一方将先支付40万把使用权买下来，并承诺拆迁后再另给与 也会写明如若违约支付转让款的3倍违约金。现请问这份协议公证后是否有效，如若收到钱的一方反悔了，我是否可以通过诉讼程序胜诉并让对方按协议强制执行，包括3倍违约金的 ...
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购房时被强行绑定车位，现了解到该车位只有使用权，且每月还需缴纳管理费，这种情况下我是否可以延迟收房，如延迟是否会被要求赔偿（补充合同有买房人未按期收房相关条款）...
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答应过要付租金。 我想咨询下，我现在是否可以以房主身份强制要求卖家搬走。物业已经交接了我也有准住证。因为卖家不交房我没有地方住了。补充一下，过户是在 家具，更换装修，这些都算违约吗？ 在这2个月的不能腾房的期间内，这个房子的所有权和使用权是属于我还是属于现在的住户？鉴于当前的这个情况，我以房主的身份 ...
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二手房交易中，发现房屋无土地使用权证。中介回复正在办理中，明年可下发；屋主和物业公司（物业管理即为开发商）回复也是正在办理。 故在房屋交易过户 并要求进行损失赔偿？起诉是否存在时效，从过户到今天已有两年多时间了。 但明确知道开发商根本未办理土地手续是在今年。 另外，如起诉，可以要求其赔偿哪些损失，怎样 ...
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。我因小孩结婚需要在工作地购买住房，小孩没有经济能力，我负债数十万为小孩买了结婚房，准备把给继母居住的房子卖掉填补亏空。要求继母的四个亲生儿女承担其住房。继母以 。继母也不让她的子女接收这套房，我甚至表示可以在同等条件下优惠卖给他们。继母蛮不讲理就是不腾房，我应该诉诸法律吗？是否有诉讼时效？怎么计算？...
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遗嘱，指定其孙子黄俊心、黄心晖为第42号《土地证》项下土地使用权及海房权证海字第4905号《房屋所有权证》项下房屋所有权的共同继承人。 第三 “海南省第一中级人民法院印章”，特此补正。 注明：本次咨询的焦点：一审法院驳回上诉人起诉是否符合民诉法第119条规定? 上诉人黄福昌将以一审法院驳回上诉人起诉不 ...
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），我家以7分耕地置换对方7分荒地（公路边上）用来建房。当年我家盖了4间房用掉4分地，因盖房给镇政府交了罚款，但没办土地证和房产证。剩余3分地一直 考虑我家那4间房属于耕地建房交了罚款但没房产证，请问是否可以直接起诉对方侵权，要回剩余3间房的使用权？原有协议上说明我家用7分地置换对方7分地用来建房，此 ...
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