年10月份，家里突然渗水，物业查找原因，发现室内水管无问题，怀疑阳台上的公共水管破裂，水流透过墙体渗透到室内，破坏了所有地板。 现在开发商说过了两年 谁来维修，以及赔偿损失？ ” 律师们给出的答案是物业赔偿。但是我不认同！ 公共管道漏水，这是过保了，属于物业赔偿。但是阳台墙壁属于外墙，外墙防水保修是5 ...
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是否合理。协议第八条赔偿这一块我打算写零元。 湘江国际小区供水管道维修协议 甲方： 身份证号： 联系方式： 乙方：XX公司 法定代表人： 营业执照注册号 国际小区*栋***室因管道漏水不能装修新房，经乙方排查原因，现断定是甲方所购位于湘江国际小区*栋***室厨房位置的公共水管破裂导致漏水。故乙方要求 ...
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一套（4楼），08年结婚装修入住。今年发现卫生间公用下水管道漏水，属开发商安装。天冷时，明显有漏水现象。具体表现在卫生间门口渗水，并流至客厅地板，现地板 阳光物业咨询并查看，回复我说，不属于他们维修范围，需自己解决维修费用。还讲公共管道装修不要包，推卸责任，我听了不太舒服。物业费我家总是按时交纳，至今 ...
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管三方。但三方都不愿赔偿。现在已经查明漏水原因，不是楼上住户家里的水管漏水。而是小区公共管道漏水所致。对于这种情况我该找谁进行赔偿？？如果走民事诉讼途径，我该准备些什么？（当时已经将漏水情况拍照）。希望有朋友能告诉我个解决办法。谢谢...
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的接口，接入用户水表的。此阀门是供水方必须提供的接口，是附属于公共管道上的，不属于住户的阀门。入户水表后端的水龙头等元件才属于住户的。而且，现在漏水的这个阀门，几年前就是由原来的物业公司免费更换的。为什么现在换了物业公司就变卦了呢？以前都是按照“入户水表前端 ...
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隔壁住户，（如602户影响503户）我也请了师傅来看，2次都说不是我家漏水是公共管道漏水，而物业又说他要派专业队来整楼做检查要我配合，可那天物业带来4人 装的，（2）那是50多60平方简易房无须再接公管。后我要物业到开发商拿管道图纸来，物业才不说话，但503住户就经常来吵架，有时还堵在路上吵，后楼上水 ...
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出租地下室受水（房主无过失），造成租户财务损失，房主方需要承担经济赔偿吗？如果已经过5年的质保期限，是否开发商无责？因为高度怀疑地下室上方公共管道漏水或仓房房顶渗漏，是否物业没有尽责日常维护，有责呢？...
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自来水公司为了查表方便，将公共供水管改成每户独立上水管，每户的水表安装在楼底下。这样表后漏水，表走了很多字，业主没有发现。自来水公司还是按照水表收费是否合理。原本属于公共区域的管道改成每户独立管道是否违法。改成独立管道后楼层越高的住户管线越长 ...
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赔偿业主户内的各项损失，还要求业主自行修理楼道里的地埋管，理由是虽然楼道是公共区域，应由物业管理，但发生损坏的地埋管却是供业主一家使用的供暖专用管道，虽然处于公共区域但应由业主进行维修。查询了《北京市供暖办法》，只是规定了“业主应承担室内自用采暖设施的维修及费用”，这个漏水发生在物业管理的 ...
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、设备差价。 2. 采取补救措施达到交付标准 。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施， 条之规定履行相应收房义务的，视为出卖人已经按约交付房屋。国家规范允许的漏水、空鼓、开裂等质量通病问题买受人无权拒收商品房。同时买受人须承担 ...
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