已经签订了预购房合同，才发现规定今年年底公积金贷款款项要到位，不然支付违约金，可我因为部队公积金贷款走流程肯定要一月份才能开始办理，问售楼处说不要紧，可我还是有点害怕，怎么办？...
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下列第3种方式按期付款： 3,于XX年X月X日付购房款XX元，余款办理公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受 规定的最后交付期限的第二天起到实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 第十条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的 ...
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我是卖方,出售一套二手房,没下房本签订的购房合同,买方付清首付剩余款项公积金贷款。现在买方公积金贷款因自身原因需要延期。合同规定,1、如果买方办理公积金贷款因自身原因不能放贷,可以转商业贷款直至贷款发放,期间产生的费用由买方承担。还有一条规定,2、如果买方不能按期支付房款,10日内的按未 ...
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1首付款 （10%房款），2.首付款余款 （40%） ，3.贷款部分（50% ，由公积金贷款支付）三个款项都有相关的时间期限进行约定，如果违约则按照每日 1.合同把三方共同承担部分责任只追究一方责任是否合理？ 2.房屋已经过户并且贷款放款完毕.这样的话，卖家还是否能够撤回？ 3.合同当中第三项付款是由 ...
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我与开发商签订了公积金贷款购房合同（合同里有约定银行两个月必须将款项支付给开发商，公积金放款没这么一般没这么快），后来由于开发商嫌公积金放款速度慢，不让银行签订公积金贷款合同，强制要求我转为商业贷款，否则解除合同并支付违约金，是否合理，谢谢...
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与上位江苏的同志一样，开发商之前承诺可以办理公积金贷款，拿合同当天被告知由于公积金中心的款项问题无法办理备案手续导致无法办理公积金贷款，让我们再等一两个月后才去 。但是我们的合同上签有在合同签订15日后还未将贷款材料递交到公积金中心的，受买人需要支付卖方违约金。我问开发商要个书面证明说明无法递交材料至 ...
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现有一套转让二手毛坯房，购房合同未备案，可以直接更名去贷公积金贷款。如果现在我买了这套房子，合同更名后去申请公积金贷款，贷款发放下来打到开发商的账户。房主承诺他可从开发商那里拿到款项。我想问下，如果到时候开发商不支付这笔款的话，该怎么办？买房前我该怎么规避这种风险？...
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：乙方以银行贷款方式或公积金贷款方式支付购房款的，如银行或公积金管理中心拒绝为乙方批准房贷款，导致乙方在约定时限内未取得贷款，乙方应一次性付清剩余款项。如果贷款 未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 0 计算，违约金自本合同第十一条约定 ...
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因为新政的出台，我可以贷更多的公积金，因此想撤销之前的还在审批中的组合贷款，重新申请纯公积金贷款.现在碰到个问题，合同中规定5.13号需要支付贷款款项，等于说我5.13号之前我的贷款要批下来，我重新申请纯公积金贷款的话肯定就是超过时间了。这种情况下，我算不算违约，是不是要陪违约金。...
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搬离问题，而目前公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以买方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前买方未支付清剩余款项，视为买方违约，而 风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若因卖方未如期过户导致买方申请的公积金放款时间超出了合同约定的时间，在此情况下买方也会被认定为违约吗？...
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