各位律师老师好！ 在租房合同中有一条款是这么写的“擅自改变房屋用途的，经甲方书面提出整改意见后扔拒不改正的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”这一条如果改成“擅自改变房屋用途的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”则对房东的保护力是增大了还是衰弱了，请各位老师指点，谢谢！第二种说法“擅自 ...
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房屋用途为商贸经营、药店，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途； 2、付款方式 租赁期内乙方按年度向甲方支付定金4.8万元，租金按年结算，由 ，不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般就提前12个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿； 4、关于装修和改变房屋结构的约定，乙方不得随意损坏房屋设施 ...
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房屋用途为 住宿旅馆（带餐饮）。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 乙方在自己承租时间内可自行处理经营权属等问题（如委托管理或者转租，转让 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 丙方所出租房屋为毛坯房，乙方不得随意损坏所承租房屋 ...
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关于出租方擅自改变房屋使用用途，租赁合同是否无效？是否违反了法律效力性强制性规定？...
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该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自2012年＿7＿月＿17＿日至＿2013＿年＿7 相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水，电费（按人头均 ...
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达 10 日的。 2、欠缴各项费用达 500 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三 ...
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的话需要扣除两个月房租作为违约金，我不清楚这样是否合理？另外，我在合同上看到关于退租的违约金方面的描述只有一条，写的是“租赁期内单方解除合同视为违约，如 的；2.欠缴各项费用达月租金额15%或超过90天未缴纳的；3.擅自改变房屋用途、拆改变动或损害房租主体结构的；4.保管不当或不合理使用导致房屋附属品 ...
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了三个月不租给我,这算不算原承租人欺诈.商铺的合同是一年一签。 2、在原承租人与房地产公司签定的合同中归定：承租人不得将商铺转租、转让、转借、入股经营改变房屋用途等，如有违约房地产公司可以无条件收回。 我想请问下房地产公司的这种归定是否合法，如果不合法，触犯是我国 ...
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用途为 ( 办 公 ) ( 居 住 )。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自2009年 10 月 1 日至 2010 年 10 月 1 日止 征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第七条 关于 ...
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除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 …… 第四条 租金 …… 第五条 付款方式 …… 第六条 交付房屋期限 …… 第七条 甲方对产权的承诺 装修由乙方负责。以上项目乙方退租时不得损坏。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2 ...
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