土地证依然是我朋友的名字，该楼没有办理房屋所有权证。我用于兑换 宅基地的房屋也没有过户给我的朋友。 几天前，我的朋友不幸去世，他的家人以“商住楼土地已经 ，只答应补偿我的修建费用及利息。 通过学习我知道了划拨土地转让要经过县政府批准，并且办理出让手续 缴纳土地出让金。好心的律师，我的朋友死了，现在我该 ...
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买的一栋自己修的房子，属于国有划拨土地，合同明确写的包括土地、房屋一起出售。后面房子过户了，土地使用权证没有过户。现在房子倒修，卖主不签字怎么办？...
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12月买的民房，当时看了，有房产证。后来才知道土地手续没完善，是划拨土地。购房合同签的：房产证+土地证双过户。 2018年7月卖方要求把房产，过户与 有录音证据）。 打官司的时候，2017年第一次购房合同被认为真实、有效。但是，土地问题转让被法院认定为事实不可能了。 第一次购房合同第五条 违约责任，第 ...
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某处转让了一块地皮，并与何某于2004年签订一份国有划拨土地转让合同，合同中约定了在房屋建成后何某要提供其原始材料协助过户到本人名下。转让金付后房屋于2012年2月建成，本人要求何某提供其原始材料协助过户到本人名下，但何某迟迟不协助，找他电话也不接。请问：1、我可以到法院起诉 ...
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出让方不配合申请使用权出让手续，提出种种不合理要求，不配合我方办理申请过户手续。法律诉讼，一审判决不支持，合同无效，我该怎样上诉，可以要求赔偿吗？要是赔偿款他拿不出来，可以申请执行过户吗？会不会又因为是划拨土地不能执行为由。...
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十年前我买了1栋划拨土地的房产权！当时牵了购买合同书也有3人做公证！但没有去公证处办理！现还没过户！请问卖方可否悔约呢？急求你们的法律求助！谢谢！...
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律师您好。我打算购买一套二手房，土地性质为划拨。签订了合同并支付了定金一万。签合同前，中介告知划拨无法过户，但由于自身疏忽和缺乏专业知识，没有过多考虑。现在，经过多方查问，才知道土地证的重要性和不过户的危害。我打算解除合同，请问能追讨会定金一万吗？请问如何追讨？...
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我在乡镇买了一幢民房，支付2万元预付款，土地为划拨，当时没有考虑到划拨土地交这么多的出让金，签订协议后才知道，并与卖方协商未果，对方不承让交出让金，合同中注明过户中涉及的费用由我交，但合同未注明是划拨土地，也未注明出让金交费，我想起诉退房，能要回预付款吗？（划拨土地 ...
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近日，买方买了一套二手商铺，没想到办完了房产证过户手续后办理土地证过户手续时，被告知土地性质是“划拨”的，暂时不办土地证。 原《房地产买卖契约 》中约定：若卖方原因造成“两证” 无法过户的，卖方视为重大违约，应承担违约责任。现政策停办，应该怎么办？是否应该控告卖方违约?胜诉有把握吗？...
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：购房人 丙方：直接卖房人 乙方：房屋实际所有人 房屋性质：为单位分房，划拨土地，已办理房屋产权证。 丙方与乙方、甲方关系：2000年左右，乙方因经济 需4000余元费用，甲方当时想房产证已办理至自己名下，经济紧张就未办理土地证过户，一直持有自己的房产证和乙方名字的土地证。2008年，甲方又将房屋卖给 ...
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