购买动迁房的买卖合同有法律效力吗？如果卖家违约能按合同要求赔偿吗？...
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我们2013买了二手房动迁房，与中介跟房东签了中介给的买卖合同，合同上说本来是2015年6月份过户因为产证没有下来一直没能过户可能今年10月份过户现在政策变了要满5年社保但我们只有4年改怎么办房东有责任吗？...
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的律师同志，我想问一下，我买的动迁房，买卖合同签了，是当事人和她儿子在他们手里买的房子，当初买房子时候，合同签的很明白，当初买房子时，当事 抵押问题，也没有任何不良信息，全款购房，办理产权证和公证，由卖家办理包括一切产生的费用，全款交易，卖家无条件配合买家办理产权证和一切相关文件，但是现在小区开始办房 ...
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我是房屋购买方，在动迁房未满三年时签订买卖合同（正式的网签合同），约定满三年后过户。之后我在房产交易中心先后办理了房屋估价、审税、公积金贷款等相关手续。现在满三年可以过户了，房产交易中心却不认可我之前签订的买卖合同，并要求重签一份合同。因为新政策出台，如果重签合同的话，现在我是被限购 ...
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其中一套。同时经过调查除该小区房产以外房东还有多处房产。 由于听闻较多动迁房买卖的纠纷，在签订购房合同时请了律师做了『律师见证』，并有律师事务所提供 在三年后该房产可以正常过户时房东协助本人到房产交易中心完成相关过户手续。 请问尊敬的律师：1、因为之前已经有过『律师见证』，这样是否还有风险？ 2、如有 ...
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政策规定，不满三年的动迁房不得买卖。求教，签署了此类房屋购买定金的合同如果最后不买了，还能讨回定金吗？另外，签署过程买房急于求成、加之过于信任中介，定金合同签署全部由中介出面，买方也从未见过卖方房产的相关动迁协议、户口本等书面文件，定金交付也是通过当面交付现金。定金合同与收据一直在 ...
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两年前在中介那签了买卖协议买了一套动迁房，当时卖家房产证上是他本人一个人，现在到了可以过户了，他父亲说当时他儿子卖房子他不知道，以此理由要求我加二十万，或他把钱退给我，我如果要求继续对方履行合同去过户，法律是否支持，谢谢 他说他也有违约的权力，可以赔偿30%的违约金，法院支持谁？...
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，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人吗？（与合同无利害关系，不担责任的证人，以防止一方违约，发生合同纠纷时，作为第三方证人。） 3.由于物业代表开发商办理业主不动产证 ...
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看中了一套动迁房，现已下定金，但合同一直没有签，因比较复杂。具体情况是这样，此动迁房还没有产证，大产证和小产证都还没有下来，动迁房主甲转让给了乙， 直接跟丙签合同，甲办好产证，三年可以过户不肯配合我，因为他跟甲签的合同，我是谁他都不知道。望专业律师能帮我规避风险。可以联系15601639862沈小姐是 ...
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，须再作调解。我不知道法院如此调解是在维护社会诚信原则吗？我该怎么办？律师您好： 首先在这里向您表示衷心的感谢。“调解不是判决，如果调解不成的，法院 ”您所说的“依法”是什么“法”？记得当时闵行法院的陈法官调解时说依据“买卖公平原则”应向上家作补偿。这就是所谓的“法”吗？我怎么觉得这是在保护上家的“不 ...
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