卖方违约在先。 请教律师： 1，我可否以卖方未能履行其在约定时间交付产证办理要件、动迁房不具备交易能力等为由，解除合同？ 2，如不能就第1条解除合同，可否以卖方 支付下一笔款项后等卖方起诉？如果是我主动提起诉讼，诉讼理由是什么为好？ 谢谢！注意：房子要等3年才能满足过户交易条件，现在还无法办理小产证。...
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您好，我想咨询一下，我买了一套拆迁房，三年后才能过户，由于房主年事已高，合同是与房主的儿子签订的，当时他儿子拿着房主的身份证。动迁协议也是房主 加房款，我留有转账记录，请问我们的合同是否有效，到时候如果房主去世，我们找谁过户？如果不能过户，他儿子算是诈骗吗？中介也参与整个事情，如果不能过户，中介需要负 ...
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1月签订动迁房买卖合同，并在2015年4月我已经入住该动迁房内。当时双方签订合约留有余款20万元，等唐某过户给我们再付清尾款。最近唐某以急需用钱要求我们 我们不同意他准备把房子卖给第三方。为防止他一房两卖，在可以过户的情况下产权过户给他人，对我们造成严重损失，我们可否起诉对方有意毁约向法院申请查封房子 ...
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A向B购买动迁房一套，签有买卖合同一份，约定钱款付清后在动迁房允许交易之时过户交易。 动迁房可交易之时，房款付清，但卖方有意拖延交易过户。买房准备向法院起诉并申请执行合同。可否向法院提请财产保全，冻结该房的一切交易和抵押行为？（防止卖方利用开庭前的时间再次交易 ...
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.9号通过链家签合同卖了1套价值319万的房子，昨天去和买家过户了，过户的人说我们是搬迁房，不是动迁房，我们自己也不知道，但回看居间协议，链家的人在居间协议最后上写了：甲方承诺只有1套生活用房，原始动迁房无任何税费，如有税费由甲方承担，我爸签字了。。现在过户的地方要求交10几万 ...
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.9号通过链家签合同卖了1套价值319万的房子，昨天去和买家过户了，过户的人说我们是搬迁房，不是动迁房，我们自己也不知道，但回看居间协议，链家的人在居间协议最后上写了：甲方承诺只有1套生活用房，原始动迁房无任何税费，如有税费由甲方承担，我爸签字了。。现在过户的地方要求交10几万 ...
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了其中一套。同时经过调查除该小区房产以外房东还有多处房产。 由于听闻较多动迁房买卖的纠纷，在签订购房合同时请了律师做了『律师见证』，并有律师事务所 结清，房东将房产证交由本人保管。并在三年后该房产可以正常过户时房东协助本人到房产交易中心完成相关过户手续。 请问尊敬的律师：1、因为之前已经有过『律师见证 ...
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，虽然其伴侣没有在协议签字，但有证据说明她清楚我以支付5000元购买其名下动迁房事宜。从08年交付购房款开始、到10年收房装修、缴纳各项费用开始都是我经手并留有单据。因各种原因房产证10年才拿到，今年到可以过户时间，但对方拒绝过户，要求退还其名下支付我当年购房款和装修费用，多次协商无果。请问这种 ...
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三年前卖了家里的动迁房只签了合同没过户，现在可以过户了，房价涨太多，我后悔了，合同里有几十万的违约金，我愿意承担的话，如果对方打官司，我会胜诉么？...
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我买了一套动迁房，三年后可以过户，在中介签了房屋预购预售合同，请问这份合同有效嘛？如果到期房东违约我们能不能起诉强制过户，如果不能强制过户，那我们能获得多少赔偿，还有签预购预售合同的时候要注意什么？...
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