生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力， 房屋的产权尚未实行登记公示方法，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此，我们认为，如果农村房屋买卖合同合法有效，双方当事人已经履行完毕的， ...
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请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时，因为历史遗留问题，房屋土地面积33平，房屋四层，产权面积220平，现在不动产部门不认可多余面积，应该按33*4=132面积。属于合理范围之内。现在买家主张减少成交价格，因协商不一致，买家现想退款并 ...
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费用。余下200多家（乙方在内）未能办理，此后，乙方虽然多次找到甲方，但总是以“办证手续多，做资料很复杂，加以推诿搪塞，这样一拖就是八年。 甲方在一审中辩称：是因为“历史遗留问题，公房档案资料缺失，不齐全”的原因，故办了八年才办成。法院采集了甲方的这一辩称。 合同 ...
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2017年8月购买一套二手房，此房屋属于历史遗留问题的公产房屋，没有产权证，卖方也是从原房主手中购买的。 我和卖方协议中约定卖方应无条件配合办理房屋产权登记、过户等手续。争议通过仲裁解决。 2018年政府解决历史遗留房屋产权登记问题，在联系卖方协助办理时， ...
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我把卖方告上法庭，要求继续履行合同，但法院去单位调查后明确由于该房屋有历史遗留问题，现在无法过户履行。因此一审判我输。 3.2013年3-8月间，我 年11月，我把剩余150万房款全部打给一审法院。法院判决被告协助我履行过户房屋。但对方不服，上诉至二中院。 6.2014年3月，二中院二审调解结案。主要 ...
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的，还我居委会说我们是动迁房，80%业主也是这样装的，装了10多年，是历史遗留问题，我想咨询一下律师，向这种情况房管所的拆违办不能强拆吗？还是一定通过法院起诉，还有我房产证还没有拿到，如果起诉有没有问题，会不会影响我办理房屋过户手续，但房屋买卖合同上写明房子已交接给我。还有如果我官司打赢，对方 ...
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的，还我居委会说我们是动迁房，80%业主也是这样装的，装了10多年，是历史遗留问题，我想咨询一下律师，向这种情况房管所的拆违办不能强拆吗？还是一定通过法院起诉，还有我房产证还没有拿到，如果起诉有没有问题，会不会影响我办理房屋过户手续，但房屋买卖合同上写明房子已交接给我。还有如果我官司打赢，对方 ...
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五年合同，每年租赁两万二。一年后A把商铺卖给C并签协议房屋纠纷和历史遗留问题以及造成损失由A负责。C想涨房租B不同意，于是C收两万二和一千元保证金，并写了收条给B，让B签一年的租赁合同，但B不签。请问C能退回租金并收回房屋吗？B能转租吗？...
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A把商铺租给B签五年合同，每年租赁两万二。一年后A把商铺卖给C并签协议房屋纠纷和历史遗留问题以及造成损失由A负责。C想涨房租B不同意，于是C收两万二和一千元保证金，并写了收条给B，让B签一年的租赁合同，但B不签。请问C能退回租金并收回房屋吗？B能转租吗？...
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他拟好了一份授权书，现将本人某某（我本人）名下，位于某市某镇某开发区的房屋，全权委托事实权益人某某（他另外找的一个人）管理和处置。授权委托人某某（我本人 某某（他另外找的一个人）一致同意，自本授权书生效之日起，该房屋所涉及的历史遗留问题和有关债权债务与本授权人无关，全部由事实权益人承担责任和享受权益。 ...
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