2011年7月，我认购了一套商品房，开发商收了20万首付金，但开发商一直不与我们签订商品房买卖合同。今年1月份，开发通知我们交余款11万后签订再合同 ，该怎么办？以下第八条和第十四条是我与开发商协商的焦点，我提的合理吗？如果不合理该如何提？谢谢！ 第八条 交付期限 开发商要求我这样签： 出卖人应当在＿ ...
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修补、保修或给予合理解决，乙方不得借此拒绝收房。 3.关于交付的补充 3.1乙方购买甲方商品房为预售房的，应在本商品房达到《商品房买卖合同》第八条 签字，乙方收取钥匙即视为乙方认可本商品房达到《商品房买卖合同》约定的交付条件。 6.7本补充协议条款与《商品房买卖合同》条款不一致的内容，以本补充协议条款 ...
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的“合理方式”）。 请问老师： 上述情形乙方有责任没有？ 甲方在没有住房公积金贷款额度的情况下与乙方签订以“住房公积金按揭贷款为 唯一支付方式”的《商品房买卖合同》 盖了公章，乙方也签了字，甲方不执行《商品房买卖合同》应该怎样解释？应该怎样处理？ 乙方可根据合同规定：解除合同，索回首付款和税金吗？甲方 ...
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5%向买受人支付违约金，出卖人并要向买受人承诺新的房屋产权备案时间。合同约定如买受人预期付款违约，买受人申请抵押贷款手续之日止每日按合同房款 我只能不情愿的签订了这份约定买卖双方违约赔偿不合理的《商品房买卖合同》。 2013年12月31日前商品房交付使用已兑现，可是开发商一直没有办理期房转现房的手续， ...
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同意按照合同百分之三赔付，但是开发商要求付百分之十。我认为很不合理。另外合同是草签合同，开发商没有给我，我拍下合同照片有法律效应吗？我如何争取主动呢，开发商拿着我的首期款既不退房也不退钱商品房的五证是全的，我就是想问到底是按照商品房买卖合同支付3%，还是承诺书支付10%。我同意按照3% ...
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可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房 选房定金1万元不给退了，（因选房时不给看商品房买卖合同不交选房定金就失去了选房的机会无奈）请问大家合理吗？ 求助各位律师回答！谢谢！！！...
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剥夺了我们的选择权？有法律效力吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是不是可以重新选择面积差异处理方式？（按合同上的第2种方式） 2、违约金 逾期交房款 是按同期住房按揭贷款利率支付。请问应该按哪种方式更合理？实在是达不成一致怎么办？ 3、交房时间 原订购合同上规定：自动工之日起24个月内交房。但是 ...
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请问商品房交付时间和房产证办理时间这样合理吗：商品房买卖合同上写着1月30日之前交付，7月30日前取得房屋权属证书，这样合法吗？如果不合法可否解除合同得到相应赔偿呢？...
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实测面积。118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可 补交钱吧？就是交也得最终交房时再交3%以内的吧？开发商现在就要求我全额补交涨出的平米钱，我觉得不合理吧？不知道我理解的对不？...
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金额（人民币）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套计算、总 手续前，出卖人说：其他人不办先，就办你一家，不过，你的面积超平方，要补钱！我听后很愕然，为能办证顺利，只好说如果合理的我一分不少！在 ...
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