）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套 付款方式及期限为一次性付清楼款（2005年9月10日出卖人连州市现代置业有限公司收款收据），四、关于产权登记的约定为出卖人365日内，将办理权属登记，由 ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定：我和开发商约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 届满之日起按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。请问：赔偿金是按开发商到产权处备案的时间算呢？还是从我拿到产权证的时间算呢？它俩的时间相差半年。 ...
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我诉开发商逾期交两证一案，今开庭，我提交证据1，〈商品房买卖合同〉，其中产权登记中的转移登记：买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30回内由出卖人支付。2，关于〈民事起诉书〉中被告延期交付土地证的情说明(有2位人证的证言)。3，中国电信的通话 ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定如果开发商超过约定的时间了是按开发商到产权处登记备案的时间算违约金呢还是按我们拿到产权证的时间算违约金呢？我们有很多人起诉的都要求按拿到产权证的时间算但法院判都按开发商到产权处备案那天算的不知道判的对不?希望明白人给指点一下，（我们是按照统一格式只是 ...
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格式《商品房买卖合同》第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属 ...
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我刚签订了，商品房买卖合同，关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.01％向买受人支付违约金,我想问的是如果我到时候拿不到开发商所承诺的房产证，那也就是说他赔给我几千块钱就完事了嘛？...
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认购协议书，交了一万元定金，之后与开发商签订《商品房买卖合同》时，就第十五条：“关于产权登记的约定”条款，买卖双方互不让步，始终没有达成一致，在这种情况 解除认购协议，返还一万元定金？ 这种情况是否适用于“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”？谢谢！...
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请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1％向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?...
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2014年3月签订的合同，合同中第十七条关于产权登记的约定如因出卖人的责任不能，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、待项目整体综合验收后，出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。请问这一条约定合法吗？现在还能要求更改合同或者以后打官司赔偿 ...
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不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 条件： 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 第十五条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需 ...
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