你好 该解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 是否有冲突，我遇到类似情况，不大明白，请给予帮助，十分感谢！...
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房地产开发商土地被保全，对地上建筑仍进行买卖，并向买受人进行隐瞒，导致买受人签订房屋买卖合同后，现无法交房，这个行为开发商属于欺诈行为吗？该类欺诈行为可以适用于《商品房买卖合同司法解释》中一倍的赔偿吗？因为看司法解释中5类并没有对保全的欺诈行为有明确的界定。...
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上涨的态势，开发商显然是捂盘惜售。至于开发商是如何看待我与它之间的买卖关系，以及到时开发商怎么样处置这事，我不得而知。 现在，我的问题是， 一 ）义务，是否会得到法院支持？ 二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷，是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据，还是必须要充分考虑《合同法》的相关内容 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》是否适用棚户区改造？ 你好，我住的平房由于棚户区改造拆迁了，回迁面积60平，现在楼盖完了，实际面积90平 面积结算差价，没有说按什么价格结算，我该如何结算这部分差价呢？这种情况下还是否适用《最高人民法院关于商品房买卖纠纷的司法解释第14条的规定呢？...
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最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释中的第十四条（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；我想问的是“按照合同据实结算”并没有时间限制，开发商数年不给业主结算。开发商应不应该支付利息？如果应该支付利息依据是什么？谢谢！...
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商品房买卖合同关于交付条件问题！第一条是该商品房经验收合格！ 开发商的解释 是取得质监部门的竣工验收合格证，业主认定的是取得商品房竣工验收备案证书 双方各执一词 能否 ...
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注意了下，内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款 。118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...
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我想知道这个案子一审和二审的判决时间。一审判决的时候关于商品房销售的司法解释有没有出来了...
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1994年8月17日签定的购房合同，请求于95年3月18日赔偿逾期办理产权证的罚息，能否适用《房地产管理法》和《商品房买卖合同司法解释18条》之规定？否则怎样主张权利？...
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）球场，并筑起令人厌恶的大型铁丝网。 此行为是否已构成违约。 依据《商品房买卖合同司法解释》，宣传资料可以认定为要约，也就是说如果发展商没有按照宣传内容交付，应承担违约 一年时间维权，至今开发商仍对业主们的合法诉求处置不理，更不作任何解释。 在讲法治，讲诚信，讲和谐的当下，仍有如此不负责制任的企业公民 ...
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