商品房交房日期到了，但是房屋阳台外墙上还有窟篓，窗户上的锁具也未装好，地面垃圾一塌糊涂，还有装修时遗留下来的门，并且还是锁着的。于是我没接钥 是否有理由要求物业退还这段时间的物业管理费呢？ 请问律师，这种情况是否属于未按时交房的违约情况呢？开发商的交房日期没有拖，但是因为房屋内部情况，我没有接收钥匙。...
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通知我收房 我们和开发商协议延迟交房的违约责任 但是开发商以合同附件中的部分条款拒绝赔偿 合同附件中有这样一个条款 【签订本合同前，出卖人事先向买受人说明所购的商品房将可能导致延期交房的原因，买受人对该资讯全部了解并自愿同意在2014年12月30日后顺延90天内交房 ...
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和地方人民政府的有关规定移交通过国家规定的商品房验收合格的物业给B公司。第九条出卖人逾期交房的逾期交房的违约责任规定：逾期超过30日后，B公司有 转让给D公司，同时B公司享有上述物业的权利，履行相关义务。 4、根据《商品房买卖合同》以及《北京市***项目房产买卖框架协议书》和补充协议的规定A公司应在 ...
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购买商品房开发商因未按期交房违约，按合同由于开发商违约买方可以选择解除合同，并由开发商支付违约金。 因为该房产办理了按揭，按期还款22个月，每个月的 办理按揭产生的公证费。 按揭款中的利息、由于办理按揭产生的公证费以及因延期交房导致无房可住租赁房屋的租金是否可以向开发商通过诉讼主张？诉讼的过程需要多长 ...
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商品房交房没有地税所说的注册证，很多是首套房，但交房收却按照3个点收取契税，说是承诺以后会退。这算延期违约交房吗？开发商赶进度交房，很多地方看上去不合理，质量也存在问题，但是老百姓不专业，如何应对？...
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张律师，你好，我买了一套商品房，是按揭，出卖人逾期交房违约，合同是15年3月底交房，到现在还没有交，违约金是全款的万分比，还是已交付款的万分比。谢谢...
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我在泉州，我想咨询商品房交房的日期和开发商应提供的各种文件。开发商委托物业管理公司与业主进行交房，购房合同约定的交房日期为“2013年12月31日之前”，而开发商和物业管理公司在2013年9月份通知开始交房，我到2014年1月份前往交房是否违约？物业管理公司要求我从通知交房的日期（ ...
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本人于2010年购买了大兴区旧宫镇明悦湾的商品房,合同的交付时间为2011年6月30日,现时间已到,但开发商无故延期,违约不赔偿,推卸责任是大市政未施工无法交房,其实现在的2\5\7号楼还在施工中,根本不具备交房的条件,为了掩人而目,推卸责任,说成延期交 ...
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你好，我是在惠州买了一商品房，今年7月30号付了首付三成14万，到当地交行按谒七成31万，（随后签了买卖合同四份，我签了字按了 但并没有给我，说是之后办贷款要用），合同是写了今年10月30号交房，可现在房贷还没下来，可当时我办房贷是由开发商包办，我给了开发商3000元现金手续费（没有发票，只有收据一张 ...
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第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与刻商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期使用条件： 2011年12月31日 内未达到使用条件，双方同意按本合同第九条处理。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 （1） （2）逾期超过30日，出卖人按日向买受人 ...
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