我购买了一处商品房签订了正式的购房合同，并在政府备案。但后来发现开发商在与我签订合同之前，用我认购的房屋与另一人签订了借款协议。房地产商的借款协议与正式政府备案购房合同具有同等法律效力吗？我是否应该优先得到房屋？...
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本人于2013年8月与开发商签订商品房买卖合同，合同规定交房时间为2015年6月，并说明若开发商延期3个月仍未交房，买方有权退房，2014年8月， 交给我们，当我们要求退房时，开发商说没钱，退不了，于是经过协商后决定换房，但是现在开发商要求我们签一个借款协议后才能换房，请问我们该如何维护自己的权益？...
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您好： 下文是一个五证不全的楼盘的开发商为了给业主交房拟的一个三方协议，主要原因是开发商无法办理银行按揭手续，又不想没有任何保障地把房子交给按揭业主 方同意短期借款给乙方，用于乙方支付上述所购商品房的购房款，三方就相关事项自愿达成如下协议： 一、借款用途：丙方出借于乙方的款项用于乙方支付其所购江林新城 ...
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区xxx街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx》（以下简称合同），经购房者同意，现就退房及解除合同 元人民币（大写：肆万陆千元整）。 6、本协议所提到的解除借款银行的借贷关系、办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》产生 ...
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项权证送交贷款银行后，乙方应支付甲方第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付。” 但是我们的合同规定，2011年2月 三十个工作日内，或自取得经证明属实之抵押房屋产权证复印件，及权利人为贷款人之商品房《房地产他项权利证明》正本之日起三十个工作日内按约放款。 我是1 ...
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是否存在办理房屋所有权证违约行为及承担违约责任的答辩。 据《商品房买卖合同》附件十二 补充协议 1.第八条产权登记的办理 第1款的规定：“买受 日 起诉书附以下复印件： 1. 2015年11月23日签订商品房买卖合同一份 2. 2015年12月11日借款凭证一份 3. 2016年1月6日开具购房发票一 ...
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办理了按揭且我正在发租的情况下,在被付xx逼迫下签订的房屋买卖协议。我是按揭预售商品房,只有他项权证,没有房产证,3.付xx的房产证在这次重审时有证据効力吗 抵押的店铺抵押给被告（本诉原告）付xx。2008年2月29日,在其所谓的借款期限还未到的情况下，两被告明知该店铺己被他人所购买且正在出租的情况下 ...
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某小区商品房一套，并向银行贷款230000万元，分360期还款，并与中国农业银行衡水市滏阳支行在2014年1月26日签订贷款《个人购房担保借款合同》 接到中国农业银行衡水市滏阳支行工作人员电话，由于贷款利率调整，要求去银行签订补充协议，才能放款，否则不予以放款。当时由于对贷款条款的政策不知悉，以为当年 ...
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）签订了《协议》交第三人，第三人指定律师加班为原被告起草了《房屋买卖》转让合同，并要求被告垫资2万元赎回原告抵押借款的《商品房认购协议书》 重审。一审虽认定被告房产备案合同、结账清单的“三性“，和初审一样认定原告提交《协议》《房屋买卖合同》约定房价以611161.6元转让给被告的“三性”。但最终以第三 ...
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月26日与某人达成二手房买卖协议，（实际中介出具的是二手房买卖合同），（见附件）； 2：现出现以下状况：A本人现因外借款未能收回，现仅收回外 猜测） 7:请问此房我已经无力购买，已向卖方提出，并指出与对方签订合同时没有商品房买卖的要件-房产证而属于无效合同，想要回“定金”，请问此说法可以吗？此房产证约 ...
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