我与卖方事先签署了一份二手房买卖合同，已付房款超过房价的20%，但是在过户时，发现卖家的房子还未进行产权登记，导致无法过户，这份合同有法律效应吗？我该如何维护自己的权益？未经登记的商品房买卖不受法律保护吗？为什么不受法律保护？有何依据？...
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09年购买一小区80平米的两居（商品房），当时原房主未办理房产证，手里只有购房合同、契税等票据，而后我以22万元一次性付清将该房屋买下，现手里只有原购房合同、契税等票据，还有双方当时转让协议。现想过户，可是原房主移居外地无法联系，请求律师援助~！...
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我父亲买了一套准成本商品房 只是签了转让合同和签了见证书， 没有过户 ，现在 原来的户主去世了 ，请问可以进行产权变更吗？...
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9月中旬，我在葛店地区看中一套房（二手商品房）），并支付了2万定金，作为房屋交易的定金，、 期间我方要求房东房东（甲方）把屋外得我空调外机问题处理后在办理过户手续，因资金问题也在当地银行办理的房屋贷款。 9月底最后一天 中告知要去办理过户手续，因国庆过后交易税需要 ...
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我于今年二月份购买一套二手商品房，2月18日签订了购房合同，双方约定房产证过两年(2017年6月25日)后办理过户手续，在签订完购房合同后，我已 27日银行同贷书出来后约卖方办理过户手续，卖方一直以未收齐购房款项为由拒绝办理过户手续。我想请问下，该如何让卖方配合办理过户手续，卖方一直拖着不办理过户手续 ...
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今年二月份购买一套二手商品房，2月18日签订了购房合同，双方约定房产证过两年(2017年6月25日)后办理过户手续，在签订完购房合同后，我已将购房 日银行同贷书出来后约卖方办理过户手续，卖方一直以未收齐购房款项为由拒绝办理过户手续。我想请问下，该如何让卖方配合办理过户手续，卖方一直拖着不办理过户手续 ...
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，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的 ...
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在卖给原告的这套商品房内），要等到新的安置房拿到手办好了房产证之后，才能将户口签出来。2008年6月，原告付清了房款，并与我办理了过户手续。 一段时间 原告协商未果，原告最低要我们赔偿三千五百元。 想请教律师，像我们这个情况，一般会怎么解决？我们该如何应对？如果法院判下来的话会怎么样？ 盼望回复。。。...
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本人购买商品房于09年4月出售，买受人支付70%的房屋费用后入住，房产证于12年3月解除抵押，双方买卖合同上约定最早于12年3月底最晚于14年3月底进行过户，后支付尾款，买受人以无法进行商业贷款一直不配合过户。希望咨询此种情况是否存在违约，应如何处理。谢谢...
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买的是别人单位与房产商合作的商品房，总价比市价低。我支付了所有房款和转让金。但房子的房产证还没有办下来，因此没有过户，但房主把签了他名字的购房合同给了我 合同时没有提及入学指标的事情，只是说明房屋所有产权归我。现在房主催得很紧，并且表示出如果我不配合，后面过户也不会配合我。请教律师这种情况该如何处理。...
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