购买的商品房出现质量问题，几次修复后再次出现问题，墙体又出现裂缝，我该如何维权？可否要求开发商聘请第三方机构对房屋质量进行重新鉴定？我该怎么提赔偿要求我 检查鉴定。开发商答复称愿意保修，若要鉴定有我们自己找专业机构鉴定，有主体质量问题他们才付费。这种说法合法吗？证明房屋没问题不应由开发商自己证明吗？...
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购买的商品房没有取得竣工验收备案表就交房，但是业主已经收房，如今房子出现楼板开裂质量问题，请问业主可以起诉开放商违规交房吗？胜诉几率大吗？...
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购买一商品房(期房）,2012.12.31交房，房屋严重渗漏等质量问题，房产公司反复维修，有文字记录的就超过6次，至今仍未修复，以致至今无法装修，不能入住。赔偿范围是否适用《合同法》113条规定？房产公司应当赔偿哪些损失？具体内容有哪些？如何计算？谢谢！...
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老师，你好！我去年4月份在袁家岗金茂珑悦买了一套商品房。交房前发现天花板存在贯穿性裂缝。开发商回复已经处理，今年7月我便接房了。装修中，发现 ，长的一条有近三米。昨天，九龙坡建委工作人员与开发商一起过来，建委认为是房屋质量问题，要求开发商请第三方机构对房屋安全进行评估。然而开发商在建委走后，要求由我找 ...
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我于2014年1月1日出售一套商品房（已过户），还有一万未付（约定迁出户口再付）。在过户之前买房人多次查看过房子，并且渗水处有霉斑。 现在 住的期间未出现过这么严重的渗水现象。现在新房主要我承担违约责任（要我解决渗水问题并赔偿维修期间的租房租金）。交易合同中没用质量问题的约定。这个问题我该如何处理。...
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上签名，是不是在此单上签名就表示收楼了？合同条款：”该商品房在交付使用时如存在属工程保修范围的质量问题的，买受人有权要求保修，出卖人按约定承担保修责任，买受人不得藉词拒绝收楼，买受人以该商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由买受人 ...
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买的精装修房子收房时因为质量问题未收房，商品房合同中写逾期交房的违约金按照一定的比例计算，但后面的补充协议写的是出卖人自身原因导致延迟交房的，按照当地段商品房的租金标准向买受人支付违约金。请问是按照那个执行呢？...
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您好，我于2011年3月订购的商品房，合同规定房屋于2012年4月30日交付给我，但是开发商一直没有通知我验房收房（开发商给我的地暖打压报告 多次催促开发商，销售经理总是以忙，没有时间去房管局拿为由推脱； 收房时，发现房屋有质量问题，第1,地面多处裂缝，现在装修在打地平时，往楼下渗水，将楼下住户新装修 ...
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购买房屋质量问题。我今年三月份购买了一套商品房，但签完合同后，在请设计师装修时发现，墙体与防盗门是斜的，（门现在有一侧没有完全装进去，有很大的缝隙。门全部装进去的话，门就是斜的了）...
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