如我申请退房，将面临哪些赔偿和损失及法律代价？ 现列举以下情况： 1，商品房买卖合同上未有写买家缴纳的14余万为首付款，而是写为定金14余万元， ，是否是合法的，待购房者正式退房时，开发商如果反悔是否可以针对定金与买家违约退房通过合同法起诉推翻之前协商签订的协议？最后的“？如果开发商签订协议不向购房者 ...
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入住的话，到时会给违约金，但是现在我需要找他要什么有效凭证作为以后证明他违约的证据吗？还有，合同上说暖气会在入住后的第一个供暖期间给，但是现在我们没有暖气，是不是也算他违约了？合同上说配套设施违约按商品房价款给予每项0.01%的违约金，他这样合理吗？谢谢！...
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房后与乙方一起收房，将上述房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方将编号为 的《商品房买卖合同》上的权利与义务交付给乙方承担。甲方待乙方将银行按揭付清后，甲方协助 人签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同一式三份，甲、乙双方及证明人 ...
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，业主疑问 为什么不签又可以办证，如果现在办证 请问开发商有没有逾期，能否追究开发商的违约责任。 合同内容：买受人不退房，合同继续履行。如因买受人不配合 所有权证之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以上合同类容处理。...
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为B方将户口从该商品房后结清，合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前，B在2009年5月才将户口迁移走，A以B违约为由拒付尾款。在2008 ，要求A结清购房款，请问该要求合法吗？b违反在迁户时间约定，A可追究其违约责任；该点有没时间限制？由于B没有按合同在规定时间内迁移户口，合同规定B需要 ...
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银行工作人员审核房地产帮我做的税收和收入证明存在造假，虽拒绝给我办理按揭。 我想咨询下，这算是我单方面的违约吗？ 定金可以退还吗？ 如果可以，需要收集什么材料（PS：手上目前只有《商品房认购协议》与收据）？ 目前还没有跟房地产开发商签订《商品房买卖合同》，房地产 ...
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开发商说商品房能交付了，但我们合同上的储藏没建好，这算不算违约？开发商说商品房能交付了，但我们合同上的储藏室没建好，这算不算违约？...
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！我在2007年8月17日买了我的一个没有血缘关系的亲戚的单位团购商品房，首付是购房款的90%。口头协议，我付了2001900元。2011年3月他们 律师专家们这是属于合同的缔约过失？还是违约过失？更正：首付房款201900元，可是我们俩之间的口头协议"团购商品房购买权"的转让已经成立了4年了,我已经 ...
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我在黑龙江绥化买了一套商品房购房认购书承诺2011年12月31日交房 到现在只盖了3层共25层开发商法人代表躲着不见人 建设局的人说这个项目没有预售许可证 当时交了6万（总房款16万）余下的按揭 如果起诉是按照欺诈还是合同违约起诉 要求赔偿多少合适（认购书中没有具体说明违约责任...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该 手续，在接到银行通知的2日内前往银行办理完善公积金贷款审批手续，否则视为买受人违约;2、买受人最终未能办理按揭贷款或被核准贷款额度与原申请贷款额度不一致时 ...
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