案件己二审终结。案例是2014年房产低迷时同开发商签定的商品房预约合同，后开发商没在约定时间签正式合同，提价采取补助形式，不认优惠，要求签合同。现房价狂涨，二审协调期间，开发商连一审时他自已提出的补偿条件都不同意，后二审判决维持原判，我败诉。诉讼是按房屋预约书 ...
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及购房款收据各一份。 开发商所售楼盘共10栋住房，当时正在对外销售1-8栋商品房。本人与开发商达成购买意向的住房属于9号楼。开发商在网站上公告9号楼 。 现在，我的问题是， 一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（包括我支付购房价款）义务，是否会得到 ...
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你好，我买了一套子预约合同上写的商品房，交房时变成了国有出让／自建房，与商品房有什么区别，价值上有区别吗？卖方是否构成欺诈...
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你好，请问现如今关于商品房认购书的性质实践中是否已经认定为预约合同，有没有讨论的价值...
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，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2 开发商一再因工程进度、当地政府政策及市场行情变动等原因未与本人签订购房合同，现该楼盘对外宣传售价9200元每平方米起，对已于2016年签订认购 ...
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退房，已交了21万多，去找开发商退，人家不给退，说我签的预约登记书有效，要退的话，要交给开发商30%的违约金，我想请各位律师帮忙看下该预约 承担已付预约金30%的位于今，剩余款项予以退还。 预约登记方应在知道或应当知道本公司发出签订（商品房预售合同）的通知（该通知方式包括不限于电话通知，公告通知，张贴 ...
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书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于 签订预定确认单后，又要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费， ...
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没有交了1万订金和20万的首付，签了认购书（住宅预约登记书）非（商品房预售合同）签了名盖了手印，正式合同还没签，现在不想要了，但认购书里有一条“ 意向本公司承担已付预约金30％的违约金，剩余款项予以退还。”一式两份，他们预约登记书上是预约金，但交首付和订金上面却打的是房款，但我这就一交钱的收据，负责人 ...
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网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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你好，我预约了一套商品房，交了首付，现在不想要了，还没有签合同，该套房还没有取得预售证，首付还能退吗...
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