价款）义务，是否会得到法院支持？ 二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷，是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据，还是必须要充分考虑《合同法》的 这类起诉案件？为什么我有这样的担心，是因为“解释”第五条规定了预约合同转正式合同的条件中有“开发商已经收取了买受人购房款”的要求——尽管事实上，我 ...
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，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2 开发商一再因工程进度、当地政府政策及市场行情变动等原因未与本人签订购房合同，现该楼盘对外宣传售价9200元每平方米起，对已于2016年签订认购 ...
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合同纠纷商品房退款问题，开发商政府部门下属公司，在五证不全的情况下预售，先转包给代建公司，代建公司又找第三方卖房公司包销，第三方以代建公司开发名义宣传（代建公司在我市属于大的房地产公司有代建公司品牌价值的原因）我们和第三方签预约书并盖第三方公章定金是开发商公章，三年了没交房我们多次去找都以盖谁章 ...
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退房，已交了21万多，去找开发商退，人家不给退，说我签的预约登记书有效，要退的话，要交给开发商30%的违约金，我想请各位律师帮忙看下该预约 承担已付预约金30%的位于今，剩余款项予以退还。 预约登记方应在知道或应当知道本公司发出签订（商品房预售合同）的通知（该通知方式包括不限于电话通知，公告通知，张贴 ...
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买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 签订预定确认单后，又要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费， ...
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网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条 买卖合同的主要内 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允 许买卖的。 我想咨询下，我签的协议 ...
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了，因为要办理公积金组合贷款，与此开发商合作的银行业务比较繁忙，而且要预约时间，等我们能预约的时候时间已经超出认购书的时间，经与开发商协商，说可以延长期限。 的价钱卖给我们，并且让我们纯商业贷款，双方都同意。5月14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签 ...
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8平米，而且价格也没有优惠。还是按照我们当时买的价格算。我们当时只是签订了一个预约申请书。当时开发商经理承诺的是7号楼是给业主一些优惠，但是现在他们现在全都不 等半年一年的，要等他们把房子卖出去之后才能给我们退。如果我起诉他们可以吗？到现在为止开发商没有商品房预售许可证。想问一下他们的上级单位是哪儿。...
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不想要了定金开发商不退的问题 事情是这样的，2019年6月20日签了一份叫预约意向购房表交了定金和首付，当时开发商是没有预售许可证的，因为当时急了点我妈就 ，然后另外一个顶替离职销售的人员拿出一份叫商品房订购书的合同出来，（当时开发商预售证是有了才叫我签这份而不是预约意向购房）我签了，也盖手指印了，说 ...
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我在2012年在成都经伊地中介与一房东签定一商品房，房子为按揭状态，交了2万元定金，并交了这家中介4000元的 中介费，和评估费一些费用。房子到现在 付给我。房东以与银行办理预约提前还贷，银行未通知为由。说银行约定他们4月20号才能贷款。而要4月底才能给我办理过户。我要求房东解除合同，并退还2万定金。 ...
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