将按日向买受人支付已交房款的万分之二点一的违约金。如果我向法院提起诉讼，是否只能按合同约定取得违约金？违约金是按首期房款计算还是以总房款计算？因为 办理房产证的原因是因为小区旁有个发油器厂，小区业主曾投诉居住环境受工厂空气及噪音污染，环评无法通过。如果是这种情况无法办理房产证，属于开发商的问题吗？...
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一个冬天和一个夏天，我阐述的噪音还会再次出现。 问题： 1、目前租的房间空置，我是否应该先将钥匙和房间归还中介，再做诉讼？ 2、租房合同内甲方义务 是：租赁期间需确保房屋安全和正常使用，以上情况是否违反“正常使用”的规定，能否认为甲方违约？ 3、目前对方拒绝退钱的要求，除了诉讼还有其他方式可以解决吗？...
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来访，应提前告知对方。双方彼此保证每晚24点至7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息；超过23点不回家的情况请提前告知，为了彼此居住安全。 发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应通过有好协商解决；协商未果，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。 五附则 1.一式贰份，甲乙各持一份 ...
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