出卖人支付总房款的千分之一。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人 该商品房所在小区的命名权及更改权由出卖人保留； 5．所购房屋的门牌编号以地名办置终批复为准。 第十八条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用 ...
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过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部 ...
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法律、法规、政策、命令和/或政府主管部门、工作程序、不可抗力等原因，造成出卖人不能如期接收、递交出卖人所报送的资料并按照本合同及本补充协议约定时间办理产权登记 。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理，买受人不解除合同，自 ...
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第十九条：“商品房买卖合同约定或者〈〈中华人民共和国城市房地产开发经营条例〉〉第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受 在其强大的种种广告宣传之下，我才购买了其商铺，其广告宣传对我签订合同造成重大影响。可事实结果造成我不能实现合同目的，对我的经济和精神都造成很大 ...
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法律事实：原告和案外人共同从开发公司购买商品房，合同是案外人和开发公司签订的，所以原告不是开发公司的合同相对方（造成这个情况恰恰是开发公司和案外人恶意 公司财务科交的款，独立分别和开发公司（出卖人）产生法律关系。申请人所有受骗的根源都在开发公司，如果开发公司不欺诈，案外人没有欺诈申请人的基础和能力。 ...
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