在楼盘未取得预售许可证的情况下交的定金不给退了，可以要回吗？当时签订协议时交的两万定金，合同上虽标明到期前不交首付款，定金不予退回，可是当时签订时并没有预售许可证，预售许可证是后期才办回来的。...
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开发商在未取得预售许可证的情况下收取意向金一万元，取得预售许可证后要求我方签订正式合同，但因与对方补充协议不能达成一致，想退房，但他们以现在五证俱全，且已经有了预售证为由，不给退款。 请问意向金能全额退还吗？若他们态度坚决，如何解决？缴纳意向金时未取得预售证，当天下午就取得了预售证。...
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定金，后又支付了该房屋买卖款首期10万元。 2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式 双倍返还定金。双方就此问题无法协商解决。 请分析： （1）在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？ （2）2000年12月 ...
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一、交房已迟10个月。房子完工未通过验收，燃气管道未到户。开发商说设计时并无此要求，完工时政府已有强制标准，不让验收。 二、我所购楼盘开发商有取得预售许可证、规划许可证、施工许可证等证件，购房合同有在房管局备案，银行贷款按揭早已办妥，连各项买卖办理权证相关 ...
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每平方米12万元，高层住宅每平方米6万元，商业房每平方米2万元。 同样在未取得商品房预售许可证情况下与购房者签订《中达?宝城天润苑认购协议》，记者 和白河办事处看到关于“中达·天汇家园”的任何手续。 “南阳房地产总体上较乱，开发商欺骗业主的事情时有发生，而南阳中达置业就是其中一个最大的火药桶，迟早会被 ...
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。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为XX市房产局，商品房预售许可证号为XXX。 第三条 买受人所购商品房 煤气达到煤气公司规定的入住率后挂表通气。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．由开发商继续办理。 第十五条 关于产权登记的 ...
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已签定合同并办理公积金贷款开始还房贷，开发商在合同中规定很多不合法、不合规定的条款，当时为了买房而签了合同，现在我不想交那些不属于应我缴纳 ，施工许可证号为XX。 第二条 商品房销售依据。 买受人的商品房为预售商品房。批准机关为XX，商品房预售许可证号为XX。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买 ...
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销售过程中，经营者需调整销售价格的，应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有 电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11月30日 ...
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销售过程中，经营者需调整销售价格的，应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有 电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11月30日 ...
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