开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费，如果我起诉的话需要什么材料和怎么进行操作。...
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本人购买沈阳浑南一处商品房，按合同规定的交付日期，现已延期半年多了，开发商说如果着急收房装修就可以领取钥匙，交纳物业费等费用即可办理入住，却拒绝按合同条款赔付延期交房违约金。 我的问题是：我是否可以办理收房手续的同时，按照合同规定要求开发商赔付延期交房的违约金？也就是说我收房，是否影响 ...
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延期交房应按日付给我万分之十的违约金。后来由于开发商延期交房约250天，我向法院起诉了开发商。一审中开发商提出按约定计算的违约金20多万元明显过高，法官当庭调解不成功。4个多月过去了，法院才判决，认定违约金万分之十明显过高，参照房地产业通行标准，只同意万分之二点一。请问这个通行的标准 ...
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受人有权退房，开发商需支付3%违约金。 现在的问题是，我交了首付，没办按揭。。。。开发商延期半年没交房，我可以以开发商延期交房起诉他吗？？胜诉可能有多大呢？我向开发商提交了按揭材料，也和他们去银行多次办理按揭贷款，但是由于银行需要担保人。。。按揭一直没有办下来。。。现在开发商 ...
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了房屋交接确认单（购房合同规定：房屋交付以签房屋交接确认单为准，房屋交付时开发商提供“单体验收合格”相关文件、房屋实测面积等有关资料）。签后又不给我房屋 ，诉讼请求中必须要有 请求判令所签“房屋交接确认单”无效，才可要求开发商支付延期交房违约金吗？因感觉证据问题“确认单”无效有难度。未请律师。哭。我 ...
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开发商延期交房已经一年多，而且明确表示没有流动资金继续投资。根据合同约定，延期90天之后，业主可以解除合同。如果我们业主此时联合起诉开发商，要求开发商退 ？又有那些流程需要注意，希望能得到律师回复。开发商口头表示可以解除合同，但是拒绝支付退房款以及合同约定的违约金，我们业主能不能向法院申请强制执行？在 ...
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合同后延期付款的，按照日万分之0.1的违约金付给开发商2.开发商延期交房，按照日万分之0.1的违约金付给买家3.买家延期收房，按照日万分之5的违约金付给 ，已经提交诉状，开始律师说按照不对等合同打官司，要求更改合同2为开发商赔偿我们日万分之2违约金，律师说胜诉很大。问题来了，律师居然说因为我家第一条和 ...
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您好。开发商延期交房一年多。现在电话通知让领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护我的合法权宜不受侵害呢。如果 ...
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您好。开发商延期交房一年多。现在电话通知让领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护我的合法权宜不受侵害呢。如果 ...
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年9月贷款购买一处房产，按合同规定2010年11月30日交房，如延期交房，每日按已付房款的万分之一支付延期违约金。2011年6月，在没有竣工验收备案表的条件下，开发商电话收房，我着急入住，就收房了，但开发商拒绝按合同条款赔付延期交房违约金。 我想提问的问题是： 1、延期交房时间 ...
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