我想请教律师专家们这是属于合同的缔约过失？还是违约过失？更正：首付房款201900元，可是我们俩之间的口头协议"团购商品房购买权"的转让已经成立了4年了,我已经履行了协议。按《合同法》第十条，我们之间的房屋购买权的转让是否成立、合法？目前该房屋还没有与开发商签订协议。...
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未签任何书面字据，但有视频录音为证。商铺购买者约定第二天早上9点跟我们签合同。但第二天早上开发商来反悔说只租一年，而商铺购买者未出面。目前开发商不知道我们有视频录音，我们要求和购买商铺者见面详谈合同，开发商又说商铺未卖。开发商一直不让我们和购买商铺者见面。请问口头协议反悔算违约吗？打官司有胜算吗？...
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我为卖方，与买房打成口头协议购买我的房屋。此房为我在开发商处付全款购买但未签商品房买卖合同，手里只有开发商给开的现金收据。现在已经把收据的名头换 我房款，只是付给开发商1000元更名费用及给我的订金2000元。（订金非定金） 现在买房想和我要回订金，我是否有权不退还，另外我是否有权追究买房的违约责任。...
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我在房产中介定了一套房子 定购合同没写首付款金额 口头协议5.6万 后期我去交钱的时候让我交七万 如果交不了这些就让我承担开发商的税款 好几千 合理吗？我总房款27.7万 首付20%，我都能做到，为什么还得承担税钱？他们算违约吗？我能要回定金吗...
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房屋买卖合同签订支付方式后，口头协议更改支付方式是否有效，且我有录音为证！现收到开发商催款函，函中未写明违约金额！但说要求支付。我该怎么办？...
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按揭银行落实后，一并付清尾款，之后我还陆续缴了两次款（有收据），到去年底开发商把钥匙发給我时，都没有提起尾款和按揭的事，我也就没有主动问，上个月业主 缴金额的20％赔偿”还通知我去核对实缴金额，今天开发商通知我说我违约了，要追究我的违约金，请问我这种口头达成的协议能不能为我免责？该楼盘现在的开发商是从 ...
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房屋协议——XXX生态园（以下简称甲方）XXX居委会居民（以下简称乙方）经双方共同协议达成以下协议；1；乙方将位于在ＸＸＸ水库，６亩土地转让给甲方。２，甲方 违约，如有违约，赔对方一切经济损失。——此协议一式两份，甲，乙双方各持一份。甲方签字——乙方签字——２００９年１０有月２５日。开发商开始是以５ ...
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总价带装修也就30万，等于首付才1成，开发商垫付的2成另外签了协议分两年付给开发商。当时开发商就口头说可以帮我做收入证明，让我肯定可以申请到4 在“现售房信息”里面，没有在“预售证信息”里，是不是不符合规定呢？但是开发商说因为是我单方面违约，不但我提到已经交给他们的5万元退不回来，还有可能要赔偿更多的 ...
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梗概如下： 2014年我购买了一套期房（带精装），签订预售合同和补充协议（委托装修合同），约定2015年06月31日交付，且所有通知以书面入伙 来入伙（快递日期可查）。 1.开发商08发出的通知06月入伙的通知书是否有效？ 2.由于开发商不按时通知入伙，是否视为开发商违约，是否可以要求其按合同约定赔偿 ...
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一下，我13年1月份，买个期房，当时未签署正式的购房合同，只是签署了开发商的一纸协议，并口头承诺14年9月交房，付了30%的首付款。但是一直到现在也未交房，未给予办理签订正式的购房合同，目前开发商已经停止了施工，我想起诉开发商违约，能否给我点建议，从哪些方面来证明及保护我个人的合法权益？ ...
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