3月分期买房签署购房合同，合同中规定开发商在2013年6月30日前交房，出卖人逾期交房的违约责任是：买受人不退房，逾期超过60日，出卖人按日向买受 逾期在5日内的买受人按日向出卖人支付总房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过5日的，出卖人有钱解除合同，买受人按总房款10%向出卖人支付违约金。合同 ...
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，我才知道，由于步梯和电梯没有设计建设在一起，消防救生通道没有，开发商没有取得＂工程竣工验收备案表＂，房屋验收不合格．请教律师，我还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？...
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入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？...
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开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任...
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开发商交房违约了，我可以吧购房款平摊后，作为违约金损失吗？如我买了70年产权房，用了70万。每年平摊购房本金1万，行吗？我们合同规定，逾期交房开发商赔万分之三，一审时开发商提出违约金过分高于损失，一审法院根据同地段房租判赔万分之一。二审时我想把购房平摊本金和一年的利息作为损失的证据，行吗？...
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强制交房。房屋合同是78平米 开发商逾期交房一年多，现在达不到交房条件，强制交房。房屋合同是78平米，房管局查到的备案合同是70平米，合同上写有三部电梯，实际才俩部电梯。开发商的行为是否构成欺诈，是否构成欺诈赔偿双倍损失？如不够成，我该准备哪些材料起诉开发商赔偿违约责任？...
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通知收房，我于2012年5月收房，现在我想起诉开发商逾期交房赔偿，律师告诉我过了起诉期限了，而且至今开发商也没有取得验收合格证，也就是说其实还没具备交 起诉的资格了，律师说需要我们提出时效中断的证据，当时收房时我们跟开发商提过违约赔偿的相关事宜，开发商说等房产证下来按合同办事，所以我们一直没有起诉，到 ...
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日交房。结果开发商逾期交房时间达5个月，按合同上规定的出卖人逾期交房每日万分之一违约金应该有3000多的违约金，可是交房时开放商以用户违约的原因“威胁” 是合同上注明剩下70%房款应在首付之后15日之内付清，否则就认定买受人违约，他们有权取消优惠并追究用户每日千分之三的违约金。但是，贷款是开发商帮办理 ...
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开发商逾期交房，找各种借口，不给违约金。开始的时候以法定节假日等来减少违约天数，后来又说购房合同办理贷款的日期是10日内，开发商说我们办理打款都是1个月银行才放款，说我们业主违约了，按千分之二赔付给开发商，比开发商逾期的万分之一违约金多N倍。开发商总之一各种理由不想给逾期交房违约金，怎么办？...
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时间晚了20天，按合同约定我们需按日支付应付房款的万分之三的违约金；而开发商逾期交房90后天，买受人解除合同的，出卖人当自买受人解除合同通知到达之 全部已付款，并按已付款的2%向买受人支付违约金。因为我违约在先，请问我打官司的话能不能赢？因为开发商的违约金（6000元）小于我的实际损失（已付贷款利息1 ...
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