您好！咨询房产问题。我房子卖掉了，租户合同不变，继续出租。问题是现在租户不给新房东租金，说他有优先购买权。法院现在要我去做笔录，说房子虽然卖了但是合同源头在于我，说明下，我有提前告知租户卖房的证据，想问一下房子都卖了还要我出面吗？...
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您好！我想咨询一个问题，我通过房产中介卖了一套房子，已经签了定金合同，买房付我3万元定金，约定8月10号签买卖合同，合同中写明，如果一方违约，将 买房不想买了，让我退还她1万块钱，签合同时中介以保证金名义收我1万元，说等交房后退还给我，请问如果买方说要私下协商解决，这3万作为违约金，我是不是需要再写一 ...
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您好！ 我咨询下房租租金纠纷问题。事实概要： 1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改。改造期间影响到住户的燃气和卫生间以及用水。这期间 的物品还留在我的房子里。（中介跟住户合同中有超期不交房租，合同终止，住户要赔偿中介，且遗留物品直接丢弃） 住户可能是住到宾馆了，拟发起诉讼。 我的问题 ...
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我在福州，我想咨询一下关于房产合同的问题，今年10月份我在家乡福州永泰买定了套商业住房，我是在福州平潭上班，用的是市值公积金贷款，当初签购房合同时 我的平潭公积金不能在永泰买房子了，因为现在平潭是特区了。我现在很着急，如果换成商业贷款的话，我要多还二十几万的利息，现在想问下律师，我能否要求开发商无条件 ...
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没有签字盖章），17楼办理了按揭贷款，18楼要求全额付款。当时开发商承诺的是两套房产都可以办理房产证，2012年国庆节交房。后来说办不了了，也一直没有拿出一个双方 售楼部现在说我交的钱是18层的，不是17楼的，要求我交钱。我的问题是，我交的首付款开的收据是1702是不是不能算成1802的房款？他们没有 ...
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房产问题咨询，我于今年六月份购买一套二手房，合同要求八月三十日去房产交易中心办理过户手续，九月三十日交房，由于我贷款问题耽误至九月中旬去房产交易中心办理过户 ，我要求卖家十二月交房，由于他的卖家不能交房，所以我的卖家要延迟至明年三月交房，请问合理吗？我之前延误过户，应该承担什么责任，卖家不按时交房承担 ...
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人，对方大包大揽，说下一步在解决。 新的《不动产权证》下来后，备注：土地手续未完善。咨询银行，不能贷款。 卖房人反口，说已经完成房产交易，要求 土地出让金应该对方支付，购房合同明确标出，房产和土地证 ，双过户，合同没牵扯土地出让金问题。 卖房人一直逼着问我要钱，我如何维护自身权益。。。2018年交易时 ...
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咨询买卖房产问题，我的一个朋友有一套房产（期房，有预购合同，但期房的销售模式是四证，无预售证），现在我把我朋友的期房买了，且预购合同也更名成我的了 合同先压在我朋友那。在我付完第一部分，这两周时间内，我朋友因为房价上涨而拿着我的预购合同卖给了别人。请问律师我能要回我的房子吗？或者是能要求什么样的补偿？...
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咨询买卖房产问题，我的一个朋友有一套房产（期房，有预购合同，但期房的销售模式是四证，无预售证），现在我把我朋友的期房买了，且预购合同也更名成我的了 合同先压在我朋友那。在我付完第一部分，这两周时间内，我朋友因为房价上涨而拿着我的预购合同卖给了别人。请问律师我能要回我的房子吗？或者是能要求什么样的补偿？...
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你好，我想咨询一个房产合同相关的问题。我7月份买了一套商品房，然后按照开发商给的合作银行办理了贷款手续（和银行虽然签了贷款合同，但是银行没有把 寄了一个催款函，说10月31号之前必须放款，要么换其它银行，否则就要追究我们违约责任。现在其它银行首套都要上浮10%的利率，对我们来说损失巨大，所以我拒绝了换 ...
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