二手房交易中签订了买卖合同，所有手续，费用全部交完，但是，过户时，卖方未成年，这套房是爷爷赠予给她的，爷爷当时赠予时，在房产档案里手写了一份合同，，在孩子未满18岁，父母不可以卖这房子，但是现在我们已经办到这里了，他们算违约吗？...
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约定夫妻双方都拥有居住权，房产证是未成年孩子名字，男方是监护人把房子卖给我，居委会出具证明说是出售房子是为了孩子今后医疗、上学等改善生活的需要，并准备为其重新购置新房。所以我们到行政中心也顺利办理了产权过户手续，我也交了过户产生的税收，然后20天内我就可以拿到我的房产证，就在我等待房管处发证期间， ...
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