公章，小区自成立以来没有合法成立业主委员会、没有召开过业主大会、没有公示过物业委托合同变更和签订等。 目前，部分业主发起成立合法的业主委员会，已经通过社区 合同无效，欠费业主和不欠费业主，分别如何处理物业费问题和维护其合法权益。 4、物业利用此合同，进行物业费收取和房屋维修资金提前等工作，履行部分物业 ...
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对方都一直以公司要求预付1年物业费才能给钥匙为由，拒绝给我们钥匙。2014年12月，我们以房屋质量有问题，开发商一直不能完成维修为由状告了扬州金地艺 房过程我们做了录像。 3月份，我们以开发商违反买卖合同，私自将钥匙交给第三方（物业），并导致我们不能实际收房为由，要求法院判决开发商赔偿逾期交房违约金。 ...
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自己承担。 于是13年起，业主停缴了物业费，现在被物业公司起诉了，业主要求物业公司减免物业费，并且承担房屋内的墙面维修费用，能不能得到法院的支持？阁楼 解决问题。几年后，平台水泥出现风化，钢筋都暴露了，13年我们自己铺了瓷砖，物业就以此为借口，再也不管了。阁楼两边的平台，没有写进房产证，难道不是公共 ...
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与小区内其他业主沟通得知，从年初开始，物业公司即陆续将小区内拖欠物业费的业主（大部分均是由于物业公司未能解决房屋设施的维护问题）起诉至法院。本人 设备小修服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准： ...
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我国物业管理法第二条： 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 区域内的环境卫生和秩序的活动。 物业不给我维修，不帮我联系开发商，是不是没有履行义务？这可以作为我不交物业费的理由吗？我的车确实受到损失 ...
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有个问题，09年收房的时候房屋未发现问题，也找了电视台的专业验房师验收过，然后装修好之后有次连续暴雨造成房屋渗水，造成直接1万多的损失，间接地板等变形等，当时叫物业过来看并处理，物业联系开发商维修并且免除物业费，后来这个物业还在的时候又发生渗水，多次反映未 ...
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！我已购房5年多，自入住后就发现房屋墙壁裂缝，物业协调开发商维修人员来看过裂缝的情况，并没给修过，多次跟物业沟通没有结果，最后物业费到现在没交已2年了。现在物业公司催缴物业费，声称我的问题是房屋质量问题，与他们物业没关系，若不交物业费，就起诉我。我想咨询：我的房子情况与物业 ...
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多天，在没有召开业主大会的情况下，业委会与物业公司私自达成续约合同，同时，物业贴出通知要求业主缴纳下半年的物业费。请问，在没有召开业主大会，也没有通告的情况 情况下该物业能否继续在本小区继续运行？业主能否拒绝交费？2009年收房时，房屋漏水，而且水泥标号过低，柱子很轻巧的就被电转打穿，墙体也开裂，外墙 ...
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买的房，2012年主卧因为外面防水未做好，外沿漏水导致墙体渗水卧室整面墙纸损坏，物业来人维修敷衍了事，但没有找到真正原因，2015年下大雨又漏了，这次维修人员彻底 卡都设成无效的，无法进出，跟保安吵了很多次。现在物业还把我们告到法院，要求我们补交物业费和滞纳金。请问，我们该怎么做，应诉会输吗？我们拍了 ...
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房屋已过户，交房时老业主拖欠物业费，物业公司对房间断水断电，不让新业主入住，新业主因此拒绝支付几千块尾款，拒绝收房。合同里关于违约 日以前发生的物业管理费、供暖、水电其他费用由甲方承担，交付日以后由乙方承担。甲方同意将房屋专项维修资金账面余额无偿转移给乙方。 关于交房保证金：甲乙双方在房屋交付当日自行 ...
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