承租人补交了租金，法院是否可以责令承租人强制清退？出租人和承租人经诉讼，法院判决解除房屋租赁合同，补交房租，但没有判令承租人将房屋交还给出租人，法院执行过程中，承租人向出租人支付了欠交房租，但拒绝交还房屋，法院可以直接责令出租人交还房屋？还是出租人应当另行诉讼请求承租人交还房屋？请问相关法律依据是 ...
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请问我是房主，我和承租人要签房屋租赁合同，按照北京房屋租赁合同的示范文写可以吗？签完合同后还必须去到房屋管理局办理房屋合同登记备案手续吗？如果在房屋租赁合同上写明：租赁期，我要卖房，提前1个月通知承租人，并解除合同的话，这样我就可以卖房并解除合同了吗？...
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营业执照（自然人独资）然后企业全部出卖（变更了法人）。原房屋租赁中约定末经房主同意不准转让否则属承租人违约解除合同。现末经房主同意转让了。是否属承租人违约 现房主通知今使用人根据原房屋租赁合同条款属违约要求撤出房屋。现已撤出房屋，但要起诉要房主赔偿损失和违约金（说房主单方解除合同属违约）。要赔偿损失吗 ...
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房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 现甲方将座落于…………的房屋出租给乙方，所出租房屋其权证号为 / 。经甲、乙双方协商一致特签订以下 月初电话通知房东租到2012年1月底后就不能继续承租该房屋，并协商后取得房东同意由我找其他承租人转租该房屋就把押金退还于我。现在房东故意从中刁难把承租该 ...
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法院已经判决出租人与承租人的租赁合同解除，腾空房屋交还出租人，但次承租人仍占用房子2个月，且不交房租。出租人应如何向法院诉讼占用期间的损失，诉讼被告是承租人还是次承租人，是诉请追交租金，还是诉请占用的全部损失?谢谢!!...
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2009年7月1日签订了房屋租赁合同，租期为5年，承租人预先交了三年的房租。由于房价连年上涨，现三年已满，出租人欲与承租人协商适当上调房租，但协商无果， 三年到期后承租人交纳后两年房租，但现已逾期5天，承租人有故意拖欠房租之意。作为出租人，如果想要解除合同，是否具备条件？什么时候可以向法院提出申请？...
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的租金，出租人有权解除合同，市场及承租人兴建的建筑物，由出租人无条件收回，所作处理与承租人无关； 承租人和次承租人在2011年10月签订《房屋租赁合同》，根据合同 约见出租人，出租人不愿协商，将此事将给第三人处理。 我的问题是（承租人已无法联系，也无力履行赔偿）： 1、空地的所有权是出租人，空地上的 ...
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拖欠押金1000元及后半年租金6000元。但是现在我们还有半年的合同没有结束，我想提前解除房屋租赁合同，我这样做会违约负法律责任吗？我们签的合同里， 说承租人恶意拖欠押金，我方有权解除合同，收回出租房屋。 我该怎么办呢？如果承租人因为已经违约，我可以提前解除房屋租赁合同，不需要负法律责任，这样的情况下 ...
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签订了自2015年7月20日起至2016年7月19日止，为期一年的房屋租赁合同。承租人当日将房屋钥匙通过中介交给刘丽，同时又将房内自己的物品便卖给我的新 声称合同继续有效，强行换掉我房子的锁，抵赖不走，造成已经入住的新房户和我解除租赁合同的后果后，被告又将我的房子，在我不知情的情况下，私自借给了新房户 ...
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你好，我想咨询一下房屋租赁合同纠纷，租赁期间承租人退房，但房东一直拒绝验收房屋且不同意承租人违约，也不退还承租人已预付未使用的租金费用。承租人已上诉至人民法院 租金，但法院立案到开庭需要约6个月左右的时间，而出租人又不同意解除合同，请问诉讼期间的租赁费用承租人需要承担吗？（租客已经退房，房东拒绝验收）...
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