营业执照（自然人独资）然后企业全部出卖（变更了法人）。原房屋租赁中约定末经房主同意不准转让否则属承租人违约解除合同。现末经房主同意转让了。是否属承租人违约 为法人），始终没有以公司名义签定，现房主通知今使用人根据原房屋租赁合同条款属违约要求撤出房屋。现已撤出房屋，但要起诉要房主赔偿损失和违约金（说房主 ...
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房屋，承租人有权将空地或兴建的建筑物出租。二、承租人三个月不交纳租金属违约行为，因承租人违约解除合同，承租人所兴建的房屋由出租人无条件收回，所作处理与 次承租人作为第三人参与审理诉讼。直到四个月后，路人甲告知次承租人原合同无效，要求对次承租人租用的仓库加收租金，次承租人才知情。 现在，出租人和承租人已 ...
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我的门市房租赁给承租人，承租人不按时付房租，合同规定超过一个月属违约解除合同。打电话对方不接，可以直接解除合同吗？...
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承租人违约解除租房合同，在合同无具体约定下，承租人是否还有承担物业费的义务...
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！回家仔细看了下与二房东的合同，除了承租方如要解除合同，需提前30天告之对方，没有对出租方，即二房东做任何违约归定。 那是否就应该按《城市房屋租赁管理办法》第十九条，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。...
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约定日期支付房费是我们的责任,但认为房东比较狡诈有意等到我们过了违约日通知欠费要求解除合同或者涨价实在可恶. 如果按照退房屋,毕竟也面临重新装修办公室等问题,毕竟 租金，而是要出租人出于善良目的给一个合理的交租宽限期给承租人以筹措租金，而不是赋予承租人即时解除合同的权利。在本案中，黄索隆确实存在延期交 ...
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部分空间转租，并与新的承租方合约定只能经营美甲美睫项目，不得超范围经营，但未写违约如何办的条款。现在，新的承租方在经营美甲美睫项目同时，还在这摆货架卖了 较大，现在我不想租给她了，请问我能否向法院起诉她违约并解除合同关系？因为合同中没有违约条款，请问让谁承担违约责任呢，你是说哪一方，能详细解答一下么？...
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年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会 赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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产权商铺业主于第一承租人解除租赁合同，第二承租人有违约情况，第一承租人根据违约情况解除合同，公证处也出具公证书。第二承租人迟迟不退出商铺，产权人能否起诉第二承租人非法侵占我方商铺 ...
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应受到绝对保护，故依法可以解除合同。 合同法第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 合同法第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者 ...
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