并保证该房屋不存在抵押担保、查封等情形，且该房屋与第三人不存在任何纠纷，房屋卖给乙方后甲方不得再次买卖。如存在以上情形，甲方应将乙方所交购房款全部 全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第三条条款。 第七条、 因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关 ...
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我五年前全款买的动迁房，现在可以过户了，但卖家在两年前就死亡了，且其无直系亲属，我可以向法院起诉，申请强制过户到我名下吗？（我手上有房屋抵押权证，购房买卖合同，卖家的身份证复印件，房款收到的收条和卖家的产权证原件，产权证上就卖家一人的名字） 如果法院不受理的话，我该怎么办？...
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运山、董学超，合同主要约定：一、乙方座落叶庄乡宋木吴村，产权证号B014412，合法建筑物889.17平方米，属拆迁范围。二、甲方拆除乙方附属物等，根据 解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确 ...
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付款的，可由其继承人按照原付款协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下，并按规定 刘凤香弟刘会来作证人（第一顺位继承人就姐弟两人），双方签署了《房屋买卖合同书》（附件2），吕尊亥通过银行汇款付清购房款（附件3），刘凤香 ...
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只能他们店长签字见证，签署协议当天我支付了5万块给卖方。约定买卖双方办好相关证件后到中介公司签房屋转让合同。 现在卖方房产证不能如期办出来，我不想再要这个 开放商的原因，协议也注明如果因为开放商原因导致的产权证办不出来那我们签合同的时间可以再做协商。还反击我签合同的文件也没有办好，什么单身证明啊，社保 ...
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，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此，我们对余款一直未支付。 “被告应于房屋交付使用前五天付清购房款，但同时也就被告逾期支付购房款的违约行为的违约责任进行约定，即对被告支付剩余的购房款的期限进行变更。原告可以随时要求 ...
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本人有一处房，限购前（2008年）在未拿到产权证卖掉（32万），现在产权证已办理，我不想卖了（目前45万左右），主要是限购政策，自己已无买房资格。该承担什么违约责任。当时在合同里违约金为总房价的50%，可以向法院申请降低到合理比例吗。30%是怎么计算是成交价的30%，还是目前 ...
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小产权房吧？这样判决是否合法？ 2、国家不允许买卖农民房子，但由于我买的房子是有国家颁发的《城市房屋产权证》，我是冲着这点去购买，现在农民毁约， 获得了地上房屋建筑成本的赔偿，我还能要求缔约过失责任赔偿吗？ 3、现在判决已经生效，现在卖房村民即将获得300多万赔偿，而我将完全无房屋可以居住，我是否可以 ...
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套房改房，没有土地证，只有产权证和契证，产权证只有甲的名字，共有人一栏无其他名字。96年经甲乙双方买卖自愿，并签订了房屋买卖协议，乙并合理一次性支付 一个月后腾空交付该房给乙并使用至今。2000年、2012年因政策允许可以办理过户手续，均因甲的妻子与甲已离婚（2000年1月协议离婚）无法找到而失去了二 ...
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至女方名下后可正常办理过户等所有交接手续。当天在居间方见证下买卖双方签《房地产买卖合同》，包括此房屋、库房及固定装修等。买方当场全额交定金及中介费。房屋由 买方所有。 现经析产、过户过程，产权证已经过户至买方名下，且买方房款在合同约定期限内全付，经居间方手续部门认定买方无违约情况。 收到全款后卖方提出 ...
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