），等房产证下来以后再转给卖方，但现在中介不承认这种托管方式，要求我们按照他们写的其他付款方式来直接打钱给卖方，还说要是逾期没打钱就算是我们违约，还要支付 房价的20%违约金，要么就说让我们去起诉好了！！态度差的不得了！！所以我想问一下这种无房产证的房子其购房协议有法律效益吗？如果真要起诉，作为买方有 ...
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二手房交易时，当时房产证没下来，签订的二手房购房合同，现在卖方在办理房产证过程中，面积比卖方与房产商签订的购房合同中的面积多了2平方，需要补差价 登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房屋，并对该房屋充分了解和实地查验，对该房屋现状无异议。第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施 ...
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购买一套二手房。 房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。 中介是作为房主的委托人与我进行交易，中介 更改购房合同，我这边再重新提交资料向房产局备案，办理房产证。请问 1这种方法安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 日支付定金两万元，于2014年01月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作。 第五条：本 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 日支付定金两万元，于2014年01月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作。 第五条：本 ...
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我有一套二手房，2017年8月15日和买方签订的房屋买卖合同，约定9月11日前办理完成过户手续，合同签订后买房即将定金交付给我。中介于8月21 问题二：乙方决定上诉，但已过去一个多月，未收到法院传单，是否正常？ 问题三：由于房产证等证件在中介处（心里不安），我想尽快解决这件事，该如何处理？房产证在中介 ...
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前些时候在中介看中一套二手房，是一套单位福利房，当时因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主 在签订协议时就附属了一条协议为“当应政府原因或无法抗力原因无法交易，甲、乙、丙三方均无责任。”目前，是因为房主之前有套房在办理上市过程中有些违规操作，现在这 ...
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我买了套二手房总价65万，与房东、中介签了房屋购买合同，付了定金6万，办理了按揭，并且本周一就通知约定下周一到房产交易中心过户科递件成功，出据受理 没同意。近几天又找中间人说：房产证抵押给别人了，要还清款才可以过户，要求我延期。（合同上写的房本应该在中介的，并且说该房无任何抵押，不知道房东有没有和中介 ...
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买的二手房，10月8日签的购房合同，.10月10所有房款已给房东，于当天在交易中心签字过户，税费都已经交清，房管所也开了业务受理书，但证没拿到 法院查封了该房产。原因是卖方欠人家20万，人家保全查封了这套房产。房东已无支付能力，请问我该如何才能拿到房产证？问题补充： 昨天去法院提出异议。说等通知结果...
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目前我看中一套二手房，仅有合同，没办房产证。由于该房产还有一些贷款没有还清，中介要我垫付一部分贷款给业主，然后进行交易，这样是否合适？...
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