交房1年了，但是开发商一直没有把大产权办理下来，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证 。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。” 对于这条适用我现在的情况吗？ 买家要我赔偿违约金（房款的20% ...
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了房子，但因为房产证没有办下来，所以签了购房协议，想请您帮忙看下违约责任有没有什么遗漏或者冲突的地方 说明： 大产权证：指开发商取得的房屋所有权证，即开发商项目 约定：甲方应于收到（或乙方告知甲方）大产权证办理出来的消息之日起7日内申请办理个人产证加急，并在交易过程中每一环节（包括但不限于甲方办理产证 ...
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事宜，订立本合同，共同守信。 第一条：甲方所有的房屋坐落于。。。。。。为砖混结构，建筑面积98.18平方米，房产证号为：。。。。土地证面积。。。土地证号 月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作。 第五条：本合同签订之日，甲乙双方必须 ...
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事宜，订立本合同，共同守信。 第一条：甲方所有的房屋坐落于。。。。。。为砖混结构，建筑面积98.18平方米，房产证号为：。。。。土地证面积。。。土地证号 月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作。 第五条：本合同签订之日，甲乙双方必须 ...
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在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给其一段较长的准备期，11月24日签的约，约定12 时间为2014年2月20日，但买方认为那是指贷款成功后的余款和房屋的交接时间，过户时间和交接时间不能混为一谈），要追究买方责任，请问中介这种认为是对是错？...
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责任：介绍甲乙双方认识并买卖成交，负责办理房产证，土地证过户手续；甲方收到全部房款。若因甲方原因而不能顺利过户或不能收到全部房款由甲方负责全部（经济和 提起诉讼。 十一、本合同为该房产交易的最终合同，在本合同之前甲方及甲方共有产权人与其他购买方所签署的房屋买卖合同或房屋租赁合同等一切有关该房产权的合 ...
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一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我 小区均没有土地证，照样有办法可以交易的。他完全是因为自己变卦，而找的一个借口。 我的问题就是：如果买方起诉的话，他胜诉的把握大吗？他如果一审胜诉了，我 ...
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某从外地飞回来办理过户手续。但称：1.因刚满月的小儿子因病手续，妻子不能前来，公证委托书也还没办下来，按协议日期飞回来主要是让我看见房产证和土地证等信息的 涂改了定金金额，并按了手印，同时出具收条：兹收到**（把我名字写错一字）房屋交易定金陆万元（60000.00元），由（甲某）代（乙某）保管，到交易 ...
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无异议，并知晓该房是集体土地上所建，不能等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件 目前国家政策，因乙方不是该宅基地所在地村民，暂时不能办理该地产所有权，使用权的变更登记手续或房产证办理手续，当乙方一旦具备相应变更登记条件或国家政策允许 ...
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，现在房子已经交付买方，因为房产证没有下来，买方找的这个中介说可以代办房屋更名，我当时也问开发商了，人家说不更名，中介承诺可以代为办理购房合同更名，并收取了 合同》的三方补充协议中第一条执行，即此次交易更改为等证过户。 3，按照《合同》的三方补充协议中第四条执行，即买方支付我方前期房款共计人民币叁拾叁 ...
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