未还清贷款是否可以出房产证 -法律咨询合同纠纷搜索

二手房交易，卖房未按时交房

今年8月买的二手房，房产证在开放商手中，房主有贷款未还清，而且再租。合同约定由我先付首付款给卖方解压用，一个月之后卖家先交房，房产证下来后再过户，卖方要付已付房款的20%作为违约金。看对方总推脱，而且非常强硬，现已超过20日。我想解除合同，请问可以获得额赔偿么？由于请的中介，中介费是否该由卖方出？...

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