中未注明违约金），我已帮助找到后续租赁方，并未造成房东任何损失，我想知道违约金的最高支付有没有明确规定，应该怎么计算？此商铺是交付上家转让费后和房东签定租赁合同的（有上家收取的转让费凭证），但房东是以因合同上注明不许转让为由收取违约金的，他这种行为是否摄及 ...
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法院申请的强制执行，这种情况我原来的房东是不是违约了？如果违约了，那违约金该如何赔偿。合同上没有注明具体的赔偿金额和相关规定。如果是按实际损失算的话 房屋合同租赁违约。如果是房东房屋合同租赁违约的话，怎么算。如果按实际计算的话该怎么计算（合同上没有注明违约金的数额或相关规定）。是我多长时间找到下一房屋 ...
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房屋租赁违约金过高有途径可以挽回一部分吗 我租赁一间40平米左右的商铺，在成都市周边的村里，老房子，房租2600元左右。我的合同期3年，做了差不多7个月左右，我现在要把铺面转出去，房东允许转，但是违约金12000就不退还，（房屋莫有损害，高档装修的）。我想问的是，这个违约金也太高了 ...
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中介给坑了. . 解决后可网银或支付宝等方式交付咨询费用.谢谢各位的回答. . . 违约金不得超过实际损失的30% . . 那么这个实际损失是多少? 一个月的房租吗还是更多....
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今天签署了一份房屋租赁合同，其中有一条违约责任感觉意思很模糊，违约责任：租赁期间，如乙方需要退房，必须提前30天书面通知甲方。双方协商一致解除合同并付给甲方一个月房租做为违约金，租赁期间如果甲方不再出租该房产，必须提前30天书面通知乙方。双方协商一致解除合同并付给乙方一个月 ...
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随后王威表示可以购买E950的新车 - 沪GY9727，我表示同意并支付了前期款项并签订了租赁协议。但一个月后，即在4月15日，王威要求将GY9727的车子交回 买车，那商务车才算短期租用，不用交违约金，否则根据租赁合同要交剩余7个月的租金总和的60%作为违约金。 请问律师我怎么维护我的权益，拿回商务 ...
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30多万资金怎么办，我还没有收回成本呢。我可以不搬吗？合同签署如下 房屋租赁合同 出租方：马家坟村民居委会 承租方：雅客商务宾馆 为发展壮大集体经济，经村 乙方按房屋原样（门窗齐全）交付甲方，每拖交一日安总租金5%罚违约金，甲方并有权将租赁屋内所有物品处理掉，另行出租。 4、合同到期时，乙方有优先承租 ...
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租赁合同里明确说明转租给第三方扣除等额于月租金100%的违约金。 怀疑其转租，问租户一直拒不承认，在房屋租赁到期收房检查时发现了他和第三方签订的租赁协议（ 他违约金？（房子弄的脏乱住进很多陌生人）我们签的租赁协议没有去房管部门备案，我们签的是北京市房屋租赁合同自行成交版，租户已经租给第三方使用一年了， ...
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的这种判决是错误的： 1、适用法律错误。合同法114条2款规定，约定的违约金“过分高于”造成的损失的可以适当减少，最高人民法院在合同法司法解释(二)第29条2 听说过这个标准是约定过高的说法。 2、忽视合同条款的法律效力。租赁合同约定的违约金条款是双方事先认可的具有法律效力的，只要没有与法律相抵触，是 ...
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的金额，还提出如果不交违约金，将把月租金从3100元提高到3600元。 因此我查了一下北京市住建委的官网，发现在这家房租租赁经纪公司没有在北京市住建委 条款违法，那么这条条款在合同中是否生效？如果不生效，我是否可以免除缴纳违约金？ 三，如果合同条款违法，但对方态度强硬，我应该怎么办？ 四、没有在北京市 ...
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