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农村房屋转让合同有问题吗？我想卖农村的房子

：转让内容包括以下4项： 1.该房屋为农民自建房，坐落于马鞍山市雨山区向山镇南庄村红光胜自然村3号，建筑面积120㎡左右（朝南四间，朝北两间因乙方不是该宅基地所在地村民，暂时不能办理该地产所有权，使用权的变更登记手续或房产证办理手续，当乙方一旦具备相应变更登记条件或国家政策允许，甲方应无条件尽快协理 ...

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