包括公积金组合贷款）购买的商品房，则该买受人自愿同意：所购该商品房的《房屋所有权证》、《房屋他权证》等权属登记手续由沈阳市公积金中心直接办理与出卖人无关 沈阳市公积金中心或买受人以履行协议义务，除此之外，买受人不再向出卖人追究如何责任。 我的房证是开发商2013年4月初通知我取得房证，房证登记的日期是 ...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行 ...
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我们是2010年购买的从开发商手中购买商品房，签完购房合同后，开发商给办理贷款手续，房产证。2015年准备出售房屋过户时，发现开发商存在欺诈土地无法分割，后被告知开发商没有土地使用证。由于目前房屋已升值如何要求开发商赔偿。...
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您好，我在2011年购买的商品房，合同约定2012年9月30日前交房，可开发商在2013年4月24日通知交房，我于2013年5月4日交付契税，维修基金等相关费用后装修入住，现在去办理房产证才知道该商品房到现在都没经有关部门验收，开发商是否存在欺诈行为，我该如何主张权利？...
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09年购买一小区80平米的两居（商品房），当时原房主未办理房产证，手里只有购房合同、契税等票据，而后我以22万元一次性付清将该房屋买下，现手里只有原购房合同、契税等票据，还有双方当时转让协议。现想过户，可是原房主移居外地无法联系，请求律师援助~！...
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陈律师，您好： 我是河北省廊坊市市民，于2010年10月在廊坊市购买首套商品房，76平方米，另加一地下室11平，总价格451200元，我缴纳首付17 尾款到账。 2013年2月，卖方电话咨询现在房产证可以办理，打电话向买方和中介协商借取购房合同等材料，办理房产证和贷款事宜，中介提出要卖方拿出20万首付 ...
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公安局未以立案。后乙方起诉至人民法院，要求：1、解除双方签订的合同，并要求甲退回其购买的商品房；2、判令甲方支付违约金；3、诉讼费由甲方承担。但 系乙方职员，因乙方资金紧张，乙方要求甲方以购买房产的名义向银行借款。签订合同并办理房产证后，甲方反悔拒绝向银行办理按揭贷款手续。 在审理过程中，由于未办理 ...
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1、合同约定：购房合同关于产权登记的约定：出卖人应当商品房交付之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋的产权证书，因出卖人的责任 3、我是2011年3月签订的房屋购买合同，12年6月1日接收的房屋，但是14年7月5日才接到开发商电话通知房产证已经办理完毕，同时通知：土地使用证 ...
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原价购买。现希望咨询：1.通过法院判决，预购商品房预告登记的转移（房产局也已经更名）是否被认可，是否与其他业主一样可依法追究开发商延期办理房产证违约 关系，因此不存在违约）；2.以后办理产权证是否存在问题，产权证是否必须通过开发商办理（如果开发商为难业主，我们该如何处理）；3.开发商更名与法院判决更名 ...
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年10月份在邗江区方巷镇购买的汇景豪庭商品房（期房），2012年3月30日前办理了交房手续，合同上注明180天内拿到房产证，也就是2012年9月 能否按要求开发商赔偿损失或申请退房，退房能否按现在的房价赔偿，合约上有超过30天内如何处理超过180内如何处理？合同上写明说按百分之一赔偿，现在部分业主已经 ...
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