的期限届满次日起至房产管理局出具买受人的《房屋所有权证》之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照 ...
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诉讼请求： 1、判决被告办理该商品房房屋权所有权证和国有土地使用证，并交付原告； 2、判决被告支付原告逾期办理房地产权属证书违约金人民币147元； 3、判决被告 可以增加，应按什么标准来计算提高逾期办理房地产权属证书的违约金？（因为合同约定的逾期办理房地产权属证书的违约金为已付房款的0.1%,太低了。 ...
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实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除 债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达 ...
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全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 人支付已交付房价款万分之一的违约金。 第十条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或 ...
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又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此，我们对余款 ；3、如何计算逾期付款利息损失。 关于原告的诉讼请求是否已超过诉讼失效的问题。 原告认为《订购店面、摊位合同》第四条约定：“房屋交付使用前五天 ...
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商品房所在楼栋权属证明。实际上是2014年12月才取得该商品房楼栋权属证明之前开发商由于车位达不到当初规划标准要求业主签订放弃车位协议书，才给与办证否则就不办理房屋 受人的《房屋所有权证》之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证之日起90日内由出卖人 ...
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商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、 中华人民共和国建设部令 ...
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实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 0.5 的违约金，合同继续履行； (2)逾期超过 60 日后，买受人有权解除合同。买受 的，由出卖人承担全部责任。 无 。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准 ...
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申请人在2004年11月拆迁时签定的协议中明确约定的被申请人应当交付的是上下两层216平方米一套门面房，且通过差价补偿计算了欠款136264.79元。被 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当 ...
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在2004年11月拆迁时签定的协议中明确约定的被申请人应当交付的是上下两层182.4平方米一套门面房，且通过差价补偿计算了欠款452890元。被申请人无视 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准 ...
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