你好，我们小区好多年没办出房产证，现在我们想起诉，我们合同上逾期办理房产证的违约金是百分之一，可我们想按同期贷款利率算违约金可行吗？...
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从银行拿回产权证才看到日期，这才能确定开放商违约，之后有找过开发商理论，他们吱吱唔唔推三阻四的。所以想到起诉，但逾期办理房产证违约责任诉讼时效是二年。我拿到产权证时就已经过了，想请教下，这种情况起诉还有意义吗？根据合同算了下违约金，大概八九千，我愿意拿出一半的 ...
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月间，我得知单位颁发新政策同意买卖该房屋，房屋实际可以过户。但这时被告看到房屋的巨大涨幅，又不同意买卖。 4.2013年8月，我又再次提起诉讼要求履行合同。 的利息（3）150万房款在2013年11月至2014年5月间的同期银行贷款利息（4）2014年3月至2014年5月，逾期配合办理房产证的违约金。...
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构成违约，应该承担违约责任，对原告起诉要求被告支付逾期甲方的违约金的请求，予以支持。关于办理房屋所有权证的权利义务问题，根据（国务院城市房地产开发经营管理条例 法律保护了--毕竟现在也没达到交房条件） 二、如果不继续上述是否对以后办理房产证权是否有影响附加问题：问了律师说法不一，所以才发布到网上，希望 ...
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我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记，逾期办理开发商支付房款3%的违约金，我是2011年1月1日交的房，应该2011年6月1日前办理产权 或起诉开发商违约？ 第二：如果仲裁或起诉，主张违约金是否超过了诉讼时效？还能获赔违约金吗？ 第三：如果不能主张违约金，我还能主张什么权利，我该如何获赔 ...
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双方同意按下列第3项处理： 买房人不退房，每逾期一天，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。 问题：我收房（缴纳契税，物业管理费，暖气费等）已经一年半了，到今天开发商还未给办理房产证，请问我按照购房合同的约定认为开发商违约？违约金是按照合同约定计算吗？ 谢谢。买受人不能在规定期限内 ...
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年7月31日交房，开发商并未按照合同规定时间交房逾期210天，在拿到房屋钥匙时我问开发商的工作人员什么时间能办理房产证？答复是：暂时不能办理回去等通知 并办理完毕房屋抵押权登记。如有违约，买受人每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商没有给我任何 ...
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事宜，并且赔偿给我方造成的如下经济损失：逾期交付违约金损失及利息、提前要求办理按揭贷款的利息损失、超额收取定金的利息损失、逾期未办理房产证的违约损失等。 另外，开发商 ，底下两层为挑高两层商铺，上面还建有四层，原来开发商规划是做酒店的，故楼层较高也考虑设置电梯，但是由于规划改变后，改为商品房，但是楼层 ...
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，并在抵押权解除后90天内按照合同约定协助买受人理产权登记。如出卖人逾期不办理，买受人有权退房，出卖人退还买受人所付购房款，并支付相关利息 为银行同期存款利率。 在2014年11月我去找开发商理论办理房产证，开发商说过完年办理，违约金的事情等办理好房产证在说。于是我又于2015年4月12号约定和开发商 ...
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这点，我有我们这边拆迁户（包括我在内）的一些业主在常熟政府网站上向房管局提问的要求办理房产证的相关问题及房管局的回复，作为证据。 一直到2009年11月30日 告知原告。不料原告随即算好了日期，一纸诉状将我们告到了法院，要求我们赔偿逾期迁户口的违约金一万三千元。 鉴于我们主观上没有恶意拖延迁户口的故意 ...
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