我从隔壁村购买了一套联建房。农村集体土地，屋主有集体土地证和房产证，但不是本村村民过不了户。所以我们在中介那里签订了房产买卖合同，双方均签字画押，而且双证都是放在我们这里的。那请问我们这份买卖合同有什么保障，若以后拆迁或者重建我们能否享受土地所有人的待遇。或者屋主违反合同我们能否挽回损失。...
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市郊区买了一处在基地，当时卖方称土地证丢失，所以未办理土地及房产过户，但是签有买卖合同，并有土地所出具的土地证丢失证明。 现在过去9年了，登封的土地不断 5.8万我们搬走。于是我们把他们告上了法院。 但是在审理过程中我们得知他家的土地是集体土地，国家是不允许买卖的。在律师的指导下，我们找到了登封市政府 ...
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平房，与2012年才办理了集体土地使用证，从未办理过房产证。1999年卖给了甲，甲办理了房产证，后转让给乙，没有过户，丙又从乙手里买的此房，并于 不具购买资格为由将丙告上法院要求买卖合同无效。法院能支持原告吗？合同是否有效?甲乙丙都不是本村村民，2012年11月法院判决已撤销房产管理局为甲颁发的房屋说 ...
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村民代表大会都规定：“一处合法宅基地，房产的认定日期以1988年土地局对牛庄村宅基地最后一次普查归档档案为准”，说明湛河区牛庄村集体组织依法行政，不承认1988年后的 的强制性规定，《土地管理法》仅仅是规定农民申请宅基地时一户一宅，没有禁止买卖。该主审法官的认识和被告在法庭上的陈述是一致的，忽视了严格 ...
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找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充些什么条例呢？ 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，就乙方向甲方购买 订立本合同，以资共同信守执行。 一、转让房屋土地坐落于 ，土地性质为集体土地，现该地块上已建造房屋一栋， 结构，共 ，转让的房屋为该栋房屋的第 层 ...
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你好，我想咨询有关房屋买卖合同的的问题，我于2014年11月购买的一套小产权房，房产已经过户到我名下，在买房的时候房主说手续证件齐全，并说集体土地产权很快就会办理个人土地产权，但是合同上没有写清楚，只写了房产使用权过户给我，同时因为资金不够下欠他十万元，说是等土地使用证过户 ...
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我开具了销售不动产发票，2009年9月10曰双安公司才将我交纳的维修资金打入乌鲁木齐房产管理局物业专项维修资金帐户，2009年9月28曰乌鲁木齐房屋产权交易管理 我本人，并颁发了房屋所有权证（在一审第一次开庭时还没有办下来）。但土地使用证还是没有，产权证至今仍然没有完全办理完毕，历时五年啊，这个产证是 ...
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我买了一工厂职工在公家分的地皮上盖的房子.他们都是工厂的土地使用权.没有房产证.也不给办房产证.连土地的使用权上都是他们本人的名字.只是给我们签订了转让协议.这可靠吗?有法津效应吗?协议和房屋卖买合同有什么区别?...
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