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外商独资企业的股份转让问题？

唯一股东不是我，而是该香港企业，我仅仅是法人代表而已。今年开发区给我们一份关于该香港公司与我之间的股份转让协议，上面注明该外商独资企业实际的股东是我，而外资企业股东变更手续很麻烦，甚至要花大笔钱，是真的吗？我现在房产证还没办下来，但是办理房产证的手续都齐全了，就等股份变更完就可以申请下来了，不然的话 ...

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