年，第一年租金金额明确并支付，第二年租金约定上涨20%以内，但问题出来了：1、承租人以第二年房租太高拒不支付，第一年房租用完不再使用；2、由于第一 招商遴选比价与他人签订合同，一旦商铺腾空匆忙招租，一定会带来租金损失。请问，1、这种情况承租人是否违约，是否承担违约责任；2，本人如何处理比较合适。谢谢！ ...
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我把茶叶场给我的工资地租给别人，还有两年租期，现在茶叶场要收回土地，承租人的损失该由谁来赔？...
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