租赁合同签订于2014.2.15，租赁期限为一年，承租方擅自出租房屋，是否可以不退还承租方之前交的押金，合同中有写不得转租房屋的条款。如果承租方未亲自办理转租事宜，而是委托其朋友办理，又不承认自己曾委托转租，该怎么办？...
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，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改成的房间里的，报过110，警察说出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的情况下也需要赔偿装修费吗？...
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