20年前建个体经营工厂，与当地农村签订土地使用协议。目前状况是厂区车间及楼房有完整的房产证，但是没有土地证。问题是： 1 这种房产是否可以交易或拍卖，需要哪些相关手续 2 如果政府拆迁，是否合法能获赔？ 3 当年签订土地协议的农村负责一方过世，如何合法长期获得土地使用权...
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