我准备买一套二手房，房子是业主单位建房，五年之内不能交易，也就是说现在先签合同我入住，五年之后他过户给我。而我现在先付给他30%左右的房款，其它的等到过户的时候付，房价等在合同里说清楚，这样的合同有效吗？如果做公证，可以吗？...
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二手房有违建合同有效吗？但合同里面写了产证面积，总金额里面包括违建的费用，我有照片，房子中介也看过的，当时不知道违建不可以交易，呜呜呜...
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