上海市房屋用途变更申请 -法律咨询合同审查搜索

请问下这个合同合法吗，会不会有失公平性，有效吗

租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租债条例》等法律法规，并结合《关于本市加强租债厂房和场所的生产 %作为赔偿金。乙方因特殊原因需中途终止合同，必须提前三十天提出书面申请，经甲方同意办理终止合同手续，扣除乙方保证金的50%作为赔偿金。未经甲方同意 ...

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